Solides Mehrfamilienhaus in guter Lage von Bochum-Hamme, 12 Wohnungen, vollvermietet

Objektbeschreibung und Lage

*** V E R K A U F T ***

*** Solides Mehrfamilienhaus in guter Lage von Bochum-Hamme, 12 Wohnungen, voll vermietet  ***

Wir bieten Ihnen hier ein solides Mehrfamilienhaus in guter Lage von Bochum-Hamme zum Kauf an. Das 1954 in massiver Bauweise errichtete viergeschossige Haus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss verfügt über 12 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 629 m². Das Grundstück hat eine Größe von 248 m². Vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss befinden sich jeweils drei Wohnung zwischen ca. 35 m² u. 67 m² pro Etage. Die Speicherräume im Dachgeschoss bieten eine Ausbaureserve von ca. 124 m². Alle Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet. Das Objekt ist voll vermietet.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über moderne Gas-Etagenheizungen. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Das Objekt ist voll vermietet. Die Jahres-Netto-Mieteinnahme liegt bei  € 40.608– (Ist) mit Steigerungspotenzial.

Weitere Informationen und Unterlagen gerne auf Anfrage.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich. 

Eine Liquidität im Rahmen des Kaufpreises sowie entsprechende Bonität wird vorausgesetzt. Die Erbringung eines Nachweises darüber behalten wir uns vor.

 

Eckdaten:

248 m² Grundstück

ca. 753 m² Wohn-/Nutzfläche

ca. 629 m² Wohnfläche

Baujahr 1954

4geschossiges Gebäude zzgl. Dachgeschoss

massive Bauweise mit Betongeschossdecken

Satteldach mit Ziegeleindeckung

Betontreppenhaus

diverse Kellerräume, trocken und sauber

Vorderfront: Putzfassade, gestrichen

Rückfront: Putzfassade

Kunststoff-Iso-Fenster

12 Wohnungen zwischen 35 m² u. 67 m²

Erdgeschoss: drei Wohnungen, ca. 35 m², 57 m² u. 55 m²

1. – 4. Obergeschoss: jeweils drei Wohnungen, je ca. 40 m², 66 m² u. 57

Dachgeschoss: Speicherräume, Trockenboden

Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 124 m²)

Innenhof

Gas-Etagenheizungen

neue Briefkasten- und Klingelanlage

neue Müllboxen

kein akuter Sanierungsbedarf

voll vermietet

Jahres-Netto-Mieteinnahme:  € 40.608,– (Ist)

Steigerungspotenzial!

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in guter Lage von Bochum. Das gepflegte Mehrfamilien-Eckhaus liegt in ruhiger Lage im Bochumer Stadtteil Hamme. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Wohnumfeld ist ruhig und begrünt. Man hat gute ÖPNV-Anbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof, und von dort in alle Nachbarstädte. Mit dem Pkw hat man schnellen Anschluss an die Bundesautobahn A 40.

 

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Bedarfsausweis

Energiebedarfskennwert:   146,8 kWh/(m² a), Gas

Gebäude:   Baujahr 1954, Gas-Etagenheizungen

 

Kaufpreis:          €   619.000,–

 

Courtage:            3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

 

Weitere Informationen

AGB

 

Kontakt

R&S Immobilien

Unterrather Straße 30

40468 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211 – 911 83 777

E-Mail: info@rsi-duesseldorf.de