Objektbeschreibung und Ausstattung
*** V E R M I E T E T ***
*** Modernisierte großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei neuen Bädern in guter Wohnlage von Düsseldorf-Bilk ***
Wir bieten Ihnen hier eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei neuen Bädern in guter Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Bilk zur Miete an. Die helle und großzügig geschnittene Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1970 und erstreckt sich über 75 m² Wohnfläche. Vom hellen Wohnzimmer aus hat man Zugang zum terrassenförmigen Balkon in Süd-/Westlage. Das großzügige Schlafzimmer liegt ruhig nach hinten heraus und bietet genügend Stellfläche für große Schränke. In der großen Wohnküche wurde der Fliesenspiegel komplett erneuert. Die Wohnung verfügt über 2 komplett modernisierte Bäder. Ein Masterbad mit Wanne und Fenster, sowie ein Duschbad in trendigem weiß/grau. In der kompletten Wohnung ist Laminat ausgelegt. Das gesamte Wohnhaus mit nur wenigen Mietparteien ist sehr gepflegt und verfügt über einen freundlichen Eingangsbereich. Eine charmante und attraktive Wohnung mit Balkon und zwei komplett neuen Bädern in guter Wohnlage von Düsseldorf-Bilk, citynah, Nähe Rhein und Uni.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung (€ 135,–) erhöht sich bei Bezug mit 2 Personen auf € 165,–.
Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.
Eckdaten:
75 m² Wohnfläche
helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
großzügiges Schlafzimmer
große Wohnküche
Diele
neues Bad mit Wanne u. Fenster
neues Duschbad (Gäste-WC)
herrlicher sonniger Balkon
Laminatboden
freundliches Entree
sehr gepflegtes Wohnhaus
gute ruhige Wohnlage
beste ÖPNV-Anbindung in die City
Erstbezug nach Modernisierung
Lage der Wohnung: 3. Obergeschoss, rechts
Lage:
Das Objekt befindet sich in guter und ruhiger Lage im Düsseldorfer Stadtteil Bilk/Flehe. Das gepflegte Wohnhaus liegt im ruhigen Teil der Aachener Straße im südlichen Bilk. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig am Aachener Platz erreichbar. Man hat beste ÖPNV-Anbindungen in die Düsseldorfer City. Die Stadtbahnlinie U72 verkehrt im 10-Minutentakt. In Minutenschnelle ist man am Rhein oder an der Uni. In 10 Minuten erreicht man die Düsseldorfer Innenstadt, Altstadt, Königsallee und den Hauptbahnhof. Mit dem Pkw hat man besten Anschluss an die Bundesautobahnen A 46 und A 57.
Energetische Werte (lt. EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 132,8 kWh/(m²a), Öl
Gebäude: Baujahr 1970, Öl-Zentralheizung
Monatliche Miete:
Nettomiete: € 725,–
Nebenkosten: € 135,– (2. Person +€30,–)
Gesamtmiete: € 860,–
Kaution: 3 Monats-Nettomieten
Weitere Informationen
Kontakt
R&S Immobilien
Unterrather Straße 30
40468 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211 911 83 777
E-Mail: info@rsi-duesseldorf.de