Moderne helle Gewerbehalle in Monheim, ideal als Kfz-Lackierwerkstatt

*** V E R M I E T E T *** Gewerbehalle mit Büro, mod. Lackierkabine und Freifläche in Monheim, ideal für Kfz-Lackierbetrieb ***

Wir bieten Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Rolltor und Büro sowie div. Sozialräumen und großer Freifläche im Gewerbegebiet von Monheim an. Die Halle ist vielseitig nutzbar, idealerweise lässt sich die Halle als Kfz-Lackierwerkstatt nutzen. Die kompletten Ausstattungsmerkmale wie u.a. eine moderne Lackierkabine mit Abzug sind vorhanden. Die gesamte Gewerbefläche erstreckt sich über 562 m² zzgl. einer Aussenfläche von ca. 250 m². Die Freifläche eignet sich ideal zum Abstellen von Fahrzeugen oder zur Lagerung von Materialien. Die Aussenfläche kann bei Bedarf eingezäunt werden. Eine Zufahrt auch für große Lkw ist problemlos möglich. Eine vielseitig nutzbare und gut ausgestattete Gewerbehalle mit bester Verkehrsanbindung in Monheim. Die Stadt Monheim ist mit dem niedrigsten Gewerbesteuersatz in NRW ein interessanter Standort.

Beheizt wird die Halle über eine Öl-betriebene Zentral- und Umluftheizung mit eigenem Öl-Tank.

Renovierungsarbeiten im und am Objekt sowie eventuelle Umbaumaßnahmen und Investitionen sind bei Bedarf zu verhandeln und abzusprechen.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

Lage:

Das Objekt befindet sich auf einem gut erreichbaren Gewerbegelände in Monheim. Man hat schnellen Anschluss an die Bundesautobahn A 59. In der Nachbarschaft befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe. Parkmöglichkeiten für Pkw und Lkw sind zu Genüge vorhanden. Eine problemlose Zufahrt für große Lkw zum Be- und Entladen ist gegeben. ÖPNV-Anbindungen nach Monheim und Düsseldorf sind fußläufig erreichbar. Mit dem Pkw/Lkw gelangt man schnell in die Städte Düsseldorf, Leverkusen und Köln.

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Bedarfsausweis

Energiebedarfskennwert:   191 kWh/(m²a), Öl

Gebäude:   Baujahr 1968, Öl-Heizung

Monatliche Miete:

Nettomiete:         €  1.690,–

Nebenkosten:      €    350,–

Gesamtmiete:     €  2.040,–  zzgl. 19% MWSt.

Kaution:       3 Monats-Nettomieten

Courtage:     2,38 Monats-Nettomieten inkl. 19% MWSt.