Moderne Halle mit Laderampe und Büroräume in Mönchengladbach-Rheydt

*** V E R M I E T E T *** Moderne Halle mit Laderampe und Büroräume in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt ***

Wir bieten Ihnen hier eine moderne und helle Halle mit Laderampe und Bürofläche in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt zur Miete an. Die Hallenfläche erstreckt sich über 700 m² mit einer Höhe von 9 m. Eine Lkw-Laderampe mit Rolltor zur Be- und Entladung ist vorhanden. In der Halle befindet sich ein Betonboden. Die Bürofläche mit 3-4 Räume ist direkt von der Halle aus zu erreichen, liegt im ersten bis zweiten Obergeschoss und erstreckt sich über 110 m². Die Räumlichkeiten sind modern, hell und mit Teppichboden ausgelegt. Eine Küche mit EBK sowie moderne WCs stehen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Die Freifläche vor dem Objekt kann zur Be- und Entladung oder als Lkw-Wendeplatz genutzt werden und ist problemlos von großen Lkw zu befahren. Pkw-Parkplätze sind ebenfalls vorhanden und anmietbar. Eine moderne und helle Hallenfläche mit Laderampe, ideal zur Lagerung oder für kleine Produktionsbetriebe, mit Büro und guten Verkehrsanbindungen in Mönchengladbach-Rheydt.

Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die Hallenfläche über ein angeschlossenes Umluft-Aggregat. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.

2 Pkw-Stellplätze befinden sich am Objekt und werden mit € 60,– zusätzlich berechnet (weitere Stellplätze bei Bedarf möglich).

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

Lage:

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach. Der Gewerbekomplex liegt an der Bundesstraße 230 in Mönchengladbach-Rheydt. Das Grundstück ist problemlos von großen Lkw befahrbar. Man guten Anschluss an die Bundesautobahn A 61. Der Stadtkern von Rheydt ist in Minutenschnelle erreichbar. ÖPNV-Anbindungen in die Mönchengladbacher City sind fußläufig erreichbar. Mit dem Pkw/Lkw hat man guten Anschluss in die Innenstadt sowie in die Nachbarstädte Neuss, Viersen, Düsseldorf und Köln sowie in die Niederlande.

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:   141 kWh/(m²a), Gas

Gebäude:   Baujahr 1995, Gas-Zentralheizung

Monatliche Miete:

Nettomiete:         €  3.515,–

Nebenkosten:      €    300,–

Stellplätze:          €      60,–

Gesamtmiete:      €  3.875,–  zzgl. 19% MwSt.

Kaution:       3 Monats-Nettomieten

Courtage:     2,38 Monats-Nettomieten inkl. 19% MwSt.