Moderne Bürofläche in zentraler Lage von Düsseldorf-Heerdt, Nähe Vodafone Campus

 *** VE R M I E T E T *** Moderne Bürofläche in zentraler Lage von Düsseldorf-Heerdt, Nähe Vodafone-Campus ***

Wir bieten Ihnen hier eine moderne Bürofläche in guter und zentraler Lage von Düsseldorf in Nähe des Vodafone Campus im linksrheinischen Stadtteil Heerdt an. Die Räumlichkeiten befinden sich in angenehmer ruhiger Atmosphäre im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2005 komplett modernisierten Bürokomplexes mit Lift und erstrecken sich über 190 m². Die Aufteilung und Anzahl der einzelnen Büroräume ist flexibel und lässt sich nach Bedarf verändern. Eine freundliche, helle und moderne Bürofläche in guter und zentraler Lage von Düsseldorf, mit schneller Anbindung an diverse Fernstraßen und in die Düsseldorfer City.

Die Räumlichkeiten umfassen 6-7 verschieden große Büroräume im 1. Obergeschoss eines modernisierten Bürogebäudes mit Lift. Die Aufteilung der kompletten Fläche sowie die Anzahl der Büroräume ist flexibel und je nach Bedarf aufteilbar. Ein großzügiger Empfangsbereich begrüßt den Besucher und Mitarbeiter. Dazu gibt es noch eine Teeküche sowie 2 Toiletten. Über das freundliche und moderne Entrée des Bürogebäudes gelangt man über Treppe oder Lift zu der ruhigen Bürofläche. Die Räumlichkeiten sind komplett renoviert und modern ausgestattet. Eine moderne Datenverkabelung ist ebenfalls vorhanden, die Fenster verfügen über Sonnenrollos. In der kompletten Bürofläche sind helle und freundliche Terracotta-Fliesen verlegt. In der Teeküche ist eine kleine EBK verbaut. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss in Alleinlage.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis liegt vor.

Vor dem Objekt können 3-4 Pkw-Parkplätze angemietet werden.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

Lage:

Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt. Der modernisierte Bürokomplex liegt zentrumsnah in der Nähe des neuen Vodafone Campus und hat beste Anbindungen in alle Richtungen. ÖPNV-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Pkw hat man direkten Anschluss an die Bundesautobahnen A 52, A 57 und A44. In 10 Minuten erreicht man die Düsseldorf City. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Gastronomie-Angebote sind fußläufig erreichbar.

Eckdaten:

190 m² Bürofläche

6-7 helle Räume

großzügiges Entrée

Teeküche mit EBK

flexible Raumaufteilung möglich

2 Toiletten

Fliesenboden

Sonnenrollos

modernes Bürogebäude

freundliches helles Entrée

Pkw-Stellplätze

Lage der Bürofläche:  1. Obergeschoss, mit Lift

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:   124,2 kWh/(m²a), Gas

Gebäude:   Baujahr 1969, 2005 kernsaniert, Zentralheizung

Monatliche Miete:

Nettomiete:          €   1.695,–

Nebenkosten:       €     361,–

Gesamtmiete:       €   2.056,–  zzgl. ges. MWSt.

Pkw-Stellplatz:      €   45,–

Kaution:        3 Monats-Nettomieten

Courtage:      2,38 Monats-Nettomieten inkl. 19% MWSt.