Moderne Bürofläche in guter und zentraler Lage von Ratingen-Mitte, mit Pkw-Stellplätze

*** Moderne Bürofläche in guter und zentraler Lage von Ratingen-Mitte, Pkw-Stellplätze, 2. Obergeschoss mit Lift ***

Wir bieten Ihnen hier eine moderne Bürofläche in guter und zentraler Lage von Ratingen-Mitte zur Miete an. Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger und gepflegter Atmosphäre im zweiten Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses mit Lift und erstrecken sich über 112 m². Die Fläche umfasst 4 verschieden große und helle Räume in moderner Ausstattung. Ein freundliches Entree begrüßt Gäste und Kunden. Eine kleine Teeküche ist ebenso vorhanden wie ein modernes WC. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Granitboden in hellem Grauton ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind komplett neu renoviert. Eine moderne und ruhig gelegene Gewerbefläche in zentral erreichbarer Lage von Ratingen-Mitte, verschieden nutzbar als Praxis- oder Büroräume für Agenturen, Kanzleien und viele andere Berufsgruppen.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

Eckdaten:

112 m² Fläche

4 moderne helle Räume

Empfangsbereich

Flur

Teeküche

modernes WC

hochwertiger Granitboden

neu renoviert

Lift

Keller

ruhige Atmosphäre

3 Pkw-Stellplätze

öffentlicher Parkplatz gegenüber

gute ÖPNV-Anbindungen

Lage der Bürofläche:  2. Obergeschoss, rechts,  mit Lift

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:   112,3 kWh/(m²a), Gas

Gebäude:   Baujahr 1998, Zentralheizung

Monatliche Miete:

Nettomiete:           €     952,–

Nebenkosten:        €     220,–

Gesamtmiete:       €   1.172,–

Pkw-Stellplatz:      €   35,– pro Stellplatz

Kaution:        3 Monats-Nettomieten

Courtage:      2 Monats-Nettomieten zzgl. 19% MwSt.