Objektbeschreibung und Ausstattung
*** Moderne Bürofläche in guter und zentraler Lage von Ratingen-Mitte, Pkw-Stellplätze, 2. Obergeschoss mit Lift ***
Wir bieten Ihnen hier eine moderne Bürofläche in guter und zentraler Lage von Ratingen-Mitte zur Miete an. Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger und gepflegter Atmosphäre im zweiten Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses mit Lift und erstrecken sich über 112 m². Die Fläche umfasst 4 verschieden große und helle Räume in moderner Ausstattung. Ein freundliches Entree begrüßt Gäste und Kunden. Eine kleine Teeküche ist ebenso vorhanden wie ein modernes WC. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Granitboden in hellem Grauton ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind komplett neu renoviert. Eine moderne und ruhig gelegene Gewerbefläche in zentral erreichbarer Lage von Ratingen-Mitte, verschieden nutzbar als Praxis- oder Büroräume für Agenturen, Kanzleien und viele andere Berufsgruppen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.
Eckdaten:
112 m² Fläche
4 moderne helle Räume
Empfangsbereich
Flur
Teeküche
modernes WC
hochwertiger Granitboden
neu renoviert
Lift
Keller
ruhige Atmosphäre
3 Pkw-Stellplätze
öffentlicher Parkplatz gegenüber
gute ÖPNV-Anbindungen
Lage der Bürofläche: 2. Obergeschoss, rechts, mit Lift
Lage:
Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage von Ratingen-Mitte. Das moderne Geschäftshaus liegt an einer gut erreichbaren Ringstraße um den Ratinger Stadtkern. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Gastronomie-Angebote sind in Minutenschnelle in der City erreichbar. Die gesamte Ratinger Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Man hat gute ÖPNV-Anbindungen zum S-Bahnhof Ratingen-Ost, und somit auch in die Düsseldorfer City oder zum Flughafen und Flughafen Bahnhof. Mit dem Pkw hat man schnellen Anschluss an die Bundesautobahnen A 52 und A 44 sowie in die Düsseldorfer City und zum Airport.
Energetische Werte (lt. EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 112,3 kWh/(m²a), Gas
Gebäude: Baujahr 1998, Zentralheizung
Monatliche Miete:
Nettomiete: € 952,–
Nebenkosten: € 220,–
Gesamtmiete: € 1.172,–
Pkw-Stellplatz: € 35,– pro Stellplatz
Kaution: 3 Monats-Nettomieten
Courtage: 2 Monats-Nettomieten zzgl. 19% MwSt.
Weitere Informationen
Kontakt
R&S Immobilien
Unterrather Straße 30
40468 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211 911 83 777
E-Mail: info@rsi-duesseldorf.de