Moderne Büro-, Praxis- oder Ausstellungsfläche in Gewerbeneubau in Monheim

 *** V E R M I E T E T *** Moderne Büro- und Praxisfläche in elegantem Neubau im Gewerbesteuerparadies Monheim, Neubau-Erstbezug ***

Wir bieten Ihnen hier moderne Büro- und Praxisflächen im neuen „Hochzeitshaus“ im Gewerbesteuerparadies Monheim als Neubau-Erstbezug zur Miete an. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbeneubaus in guter zentraler Lage und erstrecken sich über 211 m². Die Raumaufteilung sowie die Gestaltung können nach Absprache mit dem neuen Mieter erfolgen. Die Einheit verfügt über eine Küche sowie Herren- und Damen-WC. Eine hochwertige Ausstattung, die Verwendung hochwertiger Materialien sowie eine Fußbodenheizung und dreifach-isolierte bodentiefe Fenster sprechen für eine elegante Atmosphäre. Eine helle, moderne und hochwertige Büro- oder Praxisfläche in gepflegtem und zentralem Gewerbeumfeld von Monheim als Neubau-Erstbezug. Durch den niedrigen Gewerbesteuersatz zieht die Stadt Monheim immer mehr renommierte Firmen an.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung). Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis liegt vor.

Auf dem Gelände stehen Pkw-Parkplätze zur Verfügung. Bei Bedarf können davon 1-2 angemietet werden. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich in direkter Nachbarschaft.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

Lage:

Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage im gewerblich angesagten Monheim. Durch den niedrigen Gewerbesteuersatz zieht Monheim immer mehr renommierte Firmen an. Der neu errichtete Gewerbekomplex liegt zentrumsnah und hat beste Anbindungen in alle Richtungen. Die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten sind ein Kundenmagnet. ÖPNV-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Pkw hat man schnelle Anbindung an die Bundesautobahnen A 59, A 46, A 1 und A3, und erreicht somit schnell die Nachbarstädte Düsseldorf, Köln und Leverkusen.

Eckdaten:

211 m² Büro- oder Praxisfläche

Neubau-Erstbezug

Raumgestaltung nach Absprache

Bodenbelag nach Absprache

helle moderne Räumlichkeiten

Küche

Damen- und Herren-WC

bodentiefe Kunststoff-Fenster, 3fach-Verglasung

Fußbodenheizung

hochw. Ausstattung

moderner Gewerbe-Neubau

Werbetafel anbringbar

Pkw-Stellplatz

öffentlicher Parkplatz

Lage der Gewerbefläche:  1. Obergeschoss, links

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Bedarfsausweis

Energiebedarfskennwert:   158 kWh/(m²a), Gas

Gebäude:   Baujahr 2014, Zentralheizung

Monatliche Miete:

Nettomiete:          €   7,90 / m²

Nebenkosten:       €   1,50 / m²

Gesamtmiete:      €   9,60 / m²   zzgl. ges. MwSt.

Kaution:        3 Monatsmieten

Courtage:      2,38 Monats-Nettomieten inkl. 19% MwSt.