Objektbeschreibung und Ausstattung
*** V E R M I E T E T *** Moderne Büro- und Praxisfläche in elegantem Neubau im Gewerbesteuerparadies Monheim, Neubau-Erstbezug ***
Wir bieten Ihnen hier moderne Büro- und Praxisflächen im neuen „Hochzeitshaus“ im Gewerbesteuerparadies Monheim als Neubau-Erstbezug zur Miete an. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbeneubaus in guter zentraler Lage und erstrecken sich über 211 m². Die Raumaufteilung sowie die Gestaltung können nach Absprache mit dem neuen Mieter erfolgen. Die Einheit verfügt über eine Küche sowie Herren- und Damen-WC. Eine hochwertige Ausstattung, die Verwendung hochwertiger Materialien sowie eine Fußbodenheizung und dreifach-isolierte bodentiefe Fenster sprechen für eine elegante Atmosphäre. Eine helle, moderne und hochwertige Büro- oder Praxisfläche in gepflegtem und zentralem Gewerbeumfeld von Monheim als Neubau-Erstbezug. Durch den niedrigen Gewerbesteuersatz zieht die Stadt Monheim immer mehr renommierte Firmen an.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung). Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis liegt vor.
Auf dem Gelände stehen Pkw-Parkplätze zur Verfügung. Bei Bedarf können davon 1-2 angemietet werden. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.
Lage:
Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage im gewerblich angesagten Monheim. Durch den niedrigen Gewerbesteuersatz zieht Monheim immer mehr renommierte Firmen an. Der neu errichtete Gewerbekomplex liegt zentrumsnah und hat beste Anbindungen in alle Richtungen. Die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten sind ein Kundenmagnet. ÖPNV-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Pkw hat man schnelle Anbindung an die Bundesautobahnen A 59, A 46, A 1 und A3, und erreicht somit schnell die Nachbarstädte Düsseldorf, Köln und Leverkusen.
Eckdaten:
211 m² Büro- oder Praxisfläche
Neubau-Erstbezug
Raumgestaltung nach Absprache
Bodenbelag nach Absprache
helle moderne Räumlichkeiten
Küche
Damen- und Herren-WC
bodentiefe Kunststoff-Fenster, 3fach-Verglasung
Fußbodenheizung
hochw. Ausstattung
moderner Gewerbe-Neubau
Werbetafel anbringbar
Pkw-Stellplatz
öffentlicher Parkplatz
Lage der Gewerbefläche: 1. Obergeschoss, links
Energetische Werte (lt. EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 158 kWh/(m²a), Gas
Gebäude: Baujahr 2014, Zentralheizung
Monatliche Miete:
Nettomiete: € 7,90 / m²
Nebenkosten: € 1,50 / m²
Gesamtmiete: € 9,60 / m² zzgl. ges. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Courtage: 2,38 Monats-Nettomieten inkl. 19% MwSt.
Weitere Informationen
Kontakt
R&S Immobilien
Unterrather Straße 30
40468 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211 911 83 777
E-Mail: info@rsi-duesseldorf.de