Hochwertige 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit großer Terrasse in Düsseldorf-Unterrath

 *** Hochwertige 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit großer Terrasse in guter Wohnlage von Düsseldorf-Unterrath, Neubau-Erstbezug ***

Wir bieten Ihnen hier eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubau-Wohnung in guter Wohnlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterrath an. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines neu errichteten Hauses mit 4 Mietparteien und erstreckt sich über 103 m². Eine sehr hochwertige Wohnung mit herrlicher großer Terrasse in guter ruhiger Lage von Düsseldorf-Unterrath, Neubau-Erstbezug.

Die Wohnung umfasst ein großes helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum terrassenförmigen Balkon. Ein helles Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer befinden sich im vorderen Teil der Wohnung. Die Küche bietet ausreichend Fläche für den Einbau einer EBK. Das hochwertige Badezimmer verfügt über eine moderne Wanne mit verschiedenen Sonderfunktionen, eine separate Dusche sowie ein Fenster. Ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer sind ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Vom großzügen Dielenbereich gelangt man in alle Räume. Der herrliche Balkon bietet einen schönen Grünblick und läd zu entspannten Stunden ein. In der kompletten Wohnung ist ein hochwertiger Granitboden verlegt. Viele luxuriöse Finessen wie Fußbodenheizung, elektrische Aussenrolles und Kameraüberwachung runden den gehobenen Wohnstil ab.

Neubau-Erstbezug!

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Erdwärme-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Ein Pkw-Aussenstellplatz kann angemietet werden.

Lage:

Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage von Düsseldorf im beliebten Stadtteil Unterrath. Dieses neu errichtete 4-Parteien-Haus liegt sehr ruhig in einer Seitenstraße mit charmanter Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Man hat beste ÖPNV-Anbindungen in alle Richtungen, der S-Bahnhof Unterrath ist fußläufig erreichbar. Man hat guten Anschluss an die Düsseldorfer City, in minutenschnelle erreicht man den Flughafen. Mit dem Pkw hat schnellen Anschluss an die Bundesautobahnen A 52 und A 44.

Eckdaten:

103 m² Wohnfläche

großes Wohnzimmer mit Balkonzugang

helles Schlafzimmer

Kinder-/Arbeitszimmer

Küche

hochw. Bad mit Wanne, Dusche und Fenster

Gäste-WC

großzügiges Entree

großer terrassenförmiger Balkon mit Grünblick

Fußbodenheizung

elektrische Rollos

Kameraüberwachung

Lage der Wohnung:  Erdgeschoss

Neubau-Erstbezug!

Energieverbrauch  (lt. EnEV):

Energieausweis:     wird bei der Besichtigung zur Einsicht vorgelegt

Monatliche Miete:

Nettomiete:           €  1.030,–

Nebenkosten:        €     295,–

Gesamtmiete:       €  1.325,–

Pkw-Stellplatz:     €     30,–

Kaution:       3 Monats-Nettomieten

Courtage:     2,38 Monats-Nettomieten inkl. 19% MWSt.