Objektbeschreibung und Ausstattung
*** V E R M I E T E T *** Helle Produktions-/Lagerhalle mit Büro, ebenerdiger Zufahrt und Sektionaltor in Monheim, Duschbad, Stellplätze ***
Wir bieten Ihnen hier eine helle Halle mit Büro in zentraler Lage von Monheim, dem Gewerbesteuerparadies von NRW, zur Miete an. Die Halle ist hell mit viel Tageslicht, ebenerdiger Zufahrt und neuem Sektionaltor. Ein helles Büro mit Fenster und separatem Seiteneingang ist direkt von der Halle aus erreichbar. Die Halle erstreckt sich über ca. 240 m², das dazugehörige Büro über ca. 40 m². Ein Archiv-/Umkleideraum sowie ein Duschbad sind ebenfalls vorhanden, ebenso Anschlüsse für eine Küche. In der Halle ist Betonboden, im Büro liegt heller Laminat. Das Objekt ist renoviert. Beheizt wird die Halle über eine ölbetriebene Umluft-Hallenheizung mit separatem Öltank. An- und Abfahrt auch für große Lkw zum Be-/Entladen ist gegeben. Pkw-Stellplätze für Kunden befinden sich direkt am Objekt. Eine helle Halle mit Büro im Gewerbesteuerparadies Monheim.
Die Beheizung erfolgt über eine ölbetriebene Umluft-Hallenheizung mit separatem Öltank. Die Heizkosten sind somit nicht in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.
Eckdaten:
280 m² Gesamtfläche
ca. 240 m² Produktions-/Lagerfläche
ca. 40 m² Büro
helle Halle mit viel Tageslicht
neues Sektionaltor
helles Büro mit Seiteneingang
renoviert
Betonboden in der Halle
Laminatboden im Büro
Archiv-/Umkleideraum
WC / Duschbad
Küchenanschlüsse vorhanden
Öl-Umluftheizung
Öltank
Lage der Gewerbefläche: ebenerdig, Gewerbegelände
Lage:
Das Objekt befindet sich in auf einem zentral gelegenen Gewerbegelände in Monheim. Man hat schnellen Anschluss an die Bundesautobahn A 59. In der Nachbarschaft befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe. Parkmöglichkeiten für Pkw und Lkw sind zu Genüge vorhanden. Eine problemlose Zufahrt für große Lkw zum Be- und Entladen ist gegeben. ÖPNV-Anbindungen nach Monheim und Düsseldorf sind fußläufig erreichbar. Mit dem Pkw/Lkw gelangt man schnell in die Städte Düsseldorf, Leverkusen und Köln.
Energetische Werte (lt. EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 162,8 kWh/(m²a), Öl
Gebäude: Baujahr 1968, Zentralheizung
Monatliche Miete:
Nettomiete: € 1.290,–
Nebenkosten: € 180,–
Gesamtmiete: € 1.470,– zzgl. 19% MwSt.
Kaution: 3 Monats-Nettomieten
Courtage: 2 Monats-Nettomieten zzgl. 19% MwSt.
Weitere Informationen
Kontakt
R&S Immobilien
Unterrather Straße 30
40468 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211 911 83 777
E-Mail: info@rsi-duesseldorf.de