Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Duisburg-Beeck

*** Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Duisburg-Beeck ***

Wir bieten Ihnen hier eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Duisburg-Beeck zur Miete an. Die sehr gut geschnittene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und erstreckt sich über ca. 90 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer ist groß und hell, die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten. Die Küche bietet genügend Raum für den Einbau einer EBK sowie für die Einrichtung eines Essplatzes. Eine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Das großzügige Bad verfügt über eine Wanne und ein Fenster. Alle Räume sind von der freundlichen und lang geschnittenen Diele erreichbar. Ein nach hinten gelegener Balkon ist vom Schlafzimmer zu erreichen. Im Wohnzimmer ist ein moderner hochwertiger Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Eine großzügig geschnittene Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

Eckdaten:

90 m² Wohnfläche

großes helles Wohnzimmer

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Kinder-/Arbeitszimmer

Küche mit Abstellkammer

großzügiges Bad mit Wanne und Fenster

Balkon

Laminatboden

Keller

Öl-Zentralheizung

ruhige Wohnlage

gute ÖPNV-Anbindung in die City

gepflegter Altbau

Bezugsfrei:  ab sofort, oder nach Absprache

Lage der Wohnung:  1. Obergeschoss

Lage:

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Duisburg-Beeck. Das gepflegte Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Man hat gute Anbindungen in die Duisburger City. Mit der Straßenbahn gelangt man in 20 Minuten zum Hbf sowie in die Innenstadt von Duisburg. Mit dem Pkw hat man guten Anschluss an die Bundesautobahnen A42 und A3 sowie in die Nachbarstädte.

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Bedarfsausweis

Energiebedarfskennwert:   230,2 kWh/(m²a), Öl

Gebäude:   Baujahr 1912, Zentralheizung

Monatliche Miete:

Nettomiete:           €    450,–

Nebenkosten:        €    220,–

Gesamtmiete:        €    670,–

Kaution:        2 Monats-Nettomieten