Objektbeschreibung und Ausstattung
*** Vielseitige Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Langenfeld, div. Verkaufsräume, Hallen, Lager- u. Freiflächen ***
Wir bieten Ihnen hier eine vielseitige Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Langenfeld zur Miete an. Das abgeschlossene Grundstück ist von 2 Seiten aus befahrbar und erstreckt sich über insgesamt 2.425 m² Gesamtgrundstücksfläche. Das Objekt umfasst diverse Verkaufsräume und -hallen im Erd- u. Untergeschoss, Halle mit Rolltor, Ladenlokal zur Straße, Bürofläche, Lagerräume- u. flächen, Remise, Freiflächen und Kundenparkplatz. Das Gewerbeobjekt hat festen Untergrund, ist komplett umzäunt und verschieden nutzbar. Die Verkaufsräume und Hallen haben teilweise Beton- und Fliesenböden. Großzügige Freiflächen zur Lagerung, Be- u. Entladung sowie für Kundenparkplätze sind vorhanden. Ein interessantes und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Herzen von Langenfeld, ideal als vielseitige Verkaufsfläche, auch für große Produkte, nutzbar.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Heizung mit 10.000l-Tank. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Das Gewerbeobjekt wird im vorhandenen Zustand zum angegebenen Mietpreis übergeben. Der Mieter kann seine eigenen Gestaltungswünsche nach Bedarf frei umsetzen.
Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.
Eckdaten:
2.425 m² Gesamtgrundstücksfläche
diverse Verkaufsräume u. -flächen
Ladenlokal zur Straße
Halle mit Rolltor
Lagerflächen
Remise
Flächen teilweise befahrbar
teilweise im Untergeschoss
Bürofläche
WCs
Waschraum
Beton- u. Fliesenböden
Freiflächen
Parkplätze
2 Zufahrten
Grundstück beidseitig befahrbar
abgeschlossenes Gelände
vollständig umzäunt
beste Citylage
Lage der Gewerbefläche: ebenerdig, abgeschlossenes Gelände, 2 Zufahrten
Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Langenfeld. Das große Gewerbeobjekt liegt direkt an der Haupteinkaufsstraße im Herzen von Langenfeld. Das Grundstück mit großem Kundenparkplatz ist beidseitig befahrbar. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Gastronomie-Angebote mit reichlich Publikumsverkehr und Laufkundschaft befinden sich im direkten Umfeld. Man hat gute Anbindungen an die Bundesautobahnen A 59, sowie an die A 3 und A 1 in die Nachbarstädte.
Energetische Werte (lt. EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 287,4 kWh/(m²a), Öl
Gebäude: Baujahr 1950, Ölheizung
Monatliche Miete:
Nettomiete: € 2,– / m² zzgl. 19% MwSt.
Nebenkosten: auf Anfrage
Kaution: 3 Monats-Nettomieten
Courtage: 1 Monats-Nettomiete zzgl. 19% MwSt.
Weitere Informationen
Kontakt
R&S Immobilien
Unterrather Straße 30
40468 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211 911 83 777
E-Mail: info@rsi-duesseldorf.de