Charmantes Büro/Atelier mit 3-4 Räume in Düsseldorf-Wersten, ruhige zentrale Lage

*** V E R M I E T E T *** Charmantes Büro/Atelier in ruhiger zentraler Lage von Düsseldorf-Wersten, 3-4 Räume, Nähe Provinzialplatz ***

Wir bieten Ihnen hier eine charmante und helle Bürofläche in ruhiger und zentraler Lage in Düsseldorf-wersten Nähe Provinzialplatz zur Miete an. Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger Atmosphäre im Parterre eines im Jahr 1961 errichteten Wohn- u. Geschäftshauses und erstrecken sich über ca. 140 m². Ein großer heller Atelierraum mit vielen Fenstern und Deckenspots ist das Herz dieser Gewerbeeinheit. Zwei weitere Büroräume sind ebenfalls hell und freundlich, alle Räume sind separat vom Flur aus erreichbar. Eine große und helle Küche ist ebenso vorhanden wie ein großzügiger Empfangsbereich. Ein weiteres Highlight ist das hochwertige moderne Bad mit Eckwanne, Dusche und Fenster. In den renovierten Räumlichkeiten ist ein Laminatboden verlegt. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Helle und freundliche Büroräume mit besonderem Charme in zentraler aber ruhiger Lage von Düsseldorf-Wersten, Nähe Provinzialplatz, als Büro, Atelier, Agentur oder Kanzlei nutzbar.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

Eckdaten:

140 m² Fläche

3-4 Räume

großer heller Büro-/Atelierraum

2 weitere Büroräume

große Küche

großzügiges Entree

modernes hochwertiges Bad mit Eckwanne u. Fenster

Flur

Empfangsbereich

Laminatboden

neu renoviert

gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus

öffentl. Stellplätze vor dem Objekt

öffentl. Parkplatz fußläufig

Lage der Gewerbefläche:  Parterre, hinten

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:   195,7 kWh/(m²a), Gas

Gebäude:   Baujahr 1961, Zentralheizung

Monatliche Miete:

Nettomiete:           €     900,–

Nebenkosten:        €     150,–

Gesamtmiete:       €   1.050,–

Kaution:        3 Monats-Nettomieten

Courtage:      2,38 Monats-Nettomieten inkl. 19% MWSt.