Charmante Bürofläche im Jugendstil in guter Lage von Düsseldorf-Oberkassel

*** V E R M I E T E T *** Charmante Bürofläche mit Jugendstil-Elementen in beliebter Lage von Düsseldorf-Oberkassel, Nähe Belsenplatz ***

Wir bieten Ihnen hier eine charmante und helle Bürofläche in guter und zentraler Lage von Düsseldorf im beliebten linksrheinischen Stadtteil Oberkassel an. Die Räumlichkeiten befinden sich in angenehmer Atmosphäre im Erdgeschoss eines im Jahr 1915 im Jugendstil errichteten Wohnhauses und erstrecken sich über 120 m². Die insgesamt fünf hohen Räume sind verschieden geschnitten, verfügen über große Fenster und Stuckelemente sowie drei Balkone. Helle und freundliche Büroräume mit dem Charme des Jugendstils in guter und beliebter Lage von Düsseldorf-Oberkassel, Nähe Rhein und Belsenplatz, als Büro, Kanzlei oder Atelier nutzbar.

Die Räumlichkeiten umfassen fünf verschieden große Büroräume im Erdgeschoss eines gepflegten Jugendstil-Hauses. Die fünf Räume sind verschieden geschnitten, mit großen Fenstern und teilweise mit charmanten Stuckelementen ausgestattet. Bei Bedarf lassen sich verschiedene Räume mit Durchbrüchen auch zusammenlegen. Drei Räume haben einen Balkonzugang, einer nach vorne, zwei nach hinten gelegen. Eine Teeküche ist vorhanden, ebenso ein Duschbad und ein WC. Drei Abstellkammern bieten genügend zusätzlichen Stauraum. In der kompletten Bürofläche ist hochwertiger Laminat verlegt. Die großen Fenster wurden komplett erneuert und verfügen über Aussenrollos. Das Entrée des Büros ist ebenso wie das Entrée des Jugendstilhauses sehr gepflegt und einladend.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

Eckdaten:

120 m² Fläche

5 hohe Räume

großzügiges Entrée

Teeküche

Duschbad

Toilette

3 Balkone

div. Abstellkammern

Stuckelemente

hochw. Laminatboden

Raumaufteilung bedingt variabel

neue Fenster mit Aussenrollos

gepflegtes Gebäude-Entrée

Jugendstilhaus

Nähe Rhein

Lage der Gewerbefläche:  Erdgeschoss

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:   172,1 kWh/(m²a), Öl

Gebäude:   Baujahr 1915, Zentralheizung

Monatliche Miete:

Nettomiete:           €   1.290,–

Nebenkosten:        €     250,–

Gesamtmiete:       €   1.540,–

Kaution:        3 Monats-Nettomieten

Courtage:      2 Monats-Nettomieten zzgl. 19% MWSt.