Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger begehrter Lage von Düsseldorf-Unterbilk

*** V E R M I E T E T *** Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrter und ruhiger Wohnlage von Düsseldorf-Unterbilk ***

Wir bieten Ihnen hier eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Terrasse in guter und begehrter Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk zur Miete an. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss im Hinterhaus eines modernisierten und gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1957 und erstreckt sich über ca. 60 m² Wohnfläche. Vom hellen Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum herrlichen terrassenförmigen Balkon. Das helle Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Stellfläche für einen großen Schrank. In der Küche ist eine hochwertige EBK verbaut. Die gepflegte und gut ausgestattete EBK wird vom derzeitigen Mieter zur Übernahme angeboten. Das moderne Duschbad verfügt über ein Fenster. Der terrassenförmige Balkon hat SW-Lage und ist durch die Hoflage sehr ruhig gelegen. Die komplette Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Umfang der Wohnung. Eine charmante und freundliche Wohnung mit Balkon in guter und begehrter Wohnlage von Düsseldorf direkt im Szeneviertel Unterbilk Nähe Lorettostraße und Bilker Kirche.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

Eckdaten:

ca. 60 m² Wohnfläche

helles Wohnzimmer mit Balkonzugang

helles Schlafzimmer

Küche mit hochwertiger EBK

EBK-Übernahme gewünscht (€ 2.600,–)

Diele

modernes Duschbad mit Fenster

herrlicher Balkon/Terrasse in ruhiger Lage

Laminatboden

freundliches Entree

Keller

Hoflage im Hinterhaus

sehr gepflegtes Wohnhaus

gute ruhige Wohnlage

beste ÖPNV-Anbindung in die City

begehrtes Szeneviertel Lorettostraße/Unterbilk

Lage der Wohnung:  2. Obergeschoss, im Hinterhaus

Lage:

Das Objekt befindet sich in guter und begehrter Wohnlage von Düsseldorf. Das modernisierte und gepflegte Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Düsseldorf-Unterbilk. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig auf der Lorettostraße. Ebenso findet man dort verschiedene angesagte Gastronomie-Angebote. Der Charme und das Flair dieses Szeneviertels sprechen für sich. Man hat beste ÖPNV-Anbindungen in die Düsseldorfer City oder in den Hafen. Mehrere Straßenbahnlinien verkehren an der Bilker Kirche im Minutentakt, ein S-Bahnhof ist nur ein paar Gehminuten entfernt. In 5-10 Minuten erreicht man die Düsseldorfer Innenstadt, Altstadt, Königsallee und den Hauptbahnhof. Mit dem Pkw hat man besten Anschluss an die Bundesautobahnen A 46 und A 57 sowie in den Rheinufertunnel Richtung Norden.

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:   122,3 kWh/(m²a), Gas

Gebäude:   Baujahr 1957, Gas-Zentralheizung

Monatliche Miete:

Nettomiete:           €    650,–

Nebenkosten:        €    135,–

Gesamtmiete:        €    785,–

Kaution:        3 Monats-Nettomieten