Objektbeschreibung und Ausstattung
*** V E R M I E T E T *** Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Rheinblick in ruhiger Lage von Düsseldorf-Volmerswerth ***
Wir bieten Ihnen hier eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Rheinblick in guter und ruhiger Wohnlage in direkter Rheinnähe im Düsseldorfer Stadtteil Volmerswerth zur Miete an. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines modernisierten und gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1967 und erstreckt sich über 58 m² Wohnfläche. Vom hellen Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum herrlichen Balkon mit Blick zum Rhein. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Stellfläche. Von der Küche aus hat man einen weiteren Zugang zum Balkon. In der Küche ist eine EBK verbaut. Diese wird vom Vormieter zur Übernahme (jedoch ohne Verpflichtung) angeboten. Das moderne Bad verfügt über eine Wanne und einen großzügigen Waschtisch. Der große längliche und ruhiggelegene Balkon bietet einen schönen Blick zum Rhein und verfügt zusätzlich über eine Markise. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, das Bad ist gefliest. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Umfang der Wohnung. Eine charmante und freundliche Wohnung mit Balkon in guter und ruhiger Wohnlage von Düsseldorf-Volmerswerth, in direkter Rheinnähe, Nähe Volmerswerther Deich und Rhein.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Die EBK wird vom Vormieter zur Übernahme angeboten. Der Preis liegt bei € 1.200,–. Eine Verpflichtung zur Übernahme besteht nicht.
Auf Wunsch der Vermieterin werden Einzelpersonen ab mittleren Alters aufwärts bevorzugt.
Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.
Eckdaten:
58 m² Wohnfläche
helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
geräumiges Schlafzimmer
Küche mit Balkonzugang
EBK-Übernahme möglich (€ 1.200,–)
großzügige Diele/Entree
modernes Bad mit Wanne
herrlicher Balkon mit Rheinblick
Laminatboden
Keller
sehr gepflegtes Wohnhaus
gute ruhige Wohnlage am Rhein
gute ÖPNV-Anbindung in die City
absolute Rheinnähe!
Vermietung bevorzugt an Einzelperson ab mittleren Alters
Lage der Wohnung: 1. Obergeschoss, links
Lage:
Das Objekt befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Düsseldorf-Volmerswerth. Das modernisierte und gepflegte Wohnhaus liegt in direkter Nähe zum Rhein Nähe Volmerswerther Deich. Man genießt vom Objekt den Blick auf den Rhein, das Ufer ist fußläufig erreichbar. Durch die nahegelegene Straßenbahnlinie 712 (U72) hat man beste ÖPNV-Anbindung in die Düsseldorfer City. In 15 Minuten erreicht man die Innenstadt, Altstadt und Königsallee. Mit dem Pkw hat man besten Anschluss an die Bundesautobahnen A 46 (A 3) und A 57 sowie in die Düsseldorfer Innenstadt.
Energetische Werte (lt. EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 161,7 kWh/(m²a), Öl
Gebäude: Baujahr 1967, Zentralheizung
Monatliche Miete:
Nettomiete: € 580,–
Nebenkosten: € 140,–
Gesamtmiete: € 720,–
Kaution: 3 Monats-Nettomieten
Weitere Informationen
Kontakt
R&S Immobilien
Unterrather Straße 30
40468 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211 911 83 777
E-Mail: info@rsi-duesseldorf.de