Objektbeschreibung und Ausstattung
*** V E R M I E T E T *** Individuelle Büroräume in zentraler Lage im Düsseldorfer Norden, Nähe Messe, in ruhiger Hoflage ***
Wir bieten Ihnen hier individuelle Büroräumlichkeiten in ruhiger und zentraler Lage im Düsseldorfer Norden in direkter Nähe zur Messe im Stadtteil Stockum zur Miete an. Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger Hoflage im ersten Obergeschoss eines Hofgebäudes und erstrecken sich über ca. 85 m². Es handelt sich um 3-4 Räume, die teilweise miteinander verbunden sind und zugleich auch alle separat vom langen Flur aus zu erreichen sind. Eine teilweise eingerichtete Küche ist vorhanden. Zwei separate moderne Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster sind ebenfalls vorhanden. Man erreicht die Räumlichkeiten im über einen eigenen Eingang mit Aufgang in die erste Etage. In den Räumlichkeiten ist ein Laminatboden verlegt. Eine Garage als Lagerraum ist zusätzlich vorhanden, auch ein Stellplatz im Hof ist nutzbar. Interessante und individuelle Büroräume in zentraler Lage im Düsseldorfer Norden, Nähe Messe, für verschiedene Branchen nutzbar.
Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.
Eckdaten:
ca. 85 m² Fläche
3-4 Räume
Küche
2 helle Bäder
modernes Duschbad mit Fenster
modernes Wannenbad mit Fenster
Flur
Laminatboden
eigener Eingang mit Aufgang
ruhige Hoflage
Stellplatz u. Garage
gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus
abgeschlossener Hof
Lage der Gewerbefläche: Hofgebäude, 1. Obergeschoss
Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Düsseldorfer Norden im Stadtteil Stockum. Das liegt in unmittelbarer Nähe zur Messe. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Gastronomie-Angebote befinden sich im fußläufigen Umfeld. Der Südeingang des Messegeländes ist in Minutenschnelle erreichbar. Man hat beste ÖPNV-Anbindungen in die Düsseldorfer City. In 5-10 Minuten erreicht man die Innenstadt mit Heinrich-Heine-Allee und Königsallee sowie den Hbf. Mit dem Pkw hat man schnellen Anschluss an die Bundesautobahn A 44 in alle Richtungen, zum Flughafen sowie in die Düsseldorfer City.
Energetische Werte (lt. EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 118,2 kWh/(m²a), Gas
Gebäude: Baujahr 1954, Zentralheizung
Monatliche Miete:
Nettomiete: € 790,–
Nebenkosten: € 150,–
Gesamtmiete: € 940,–
Kaution: 3 Monats-Nettomieten
Courtage: 2,38 Monats-Nettomieten inkl. 19% MWSt.
Weitere Informationen
Kontakt
R&S Immobilien
Unterrather Straße 30
40468 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211 911 83 777
E-Mail: info@rsi-duesseldorf.de