Atelier mit Loftcharakter in bester Lage von Düsseldorf-Derendorf

 *** V E R M I E T E T *** Charmantes Atelier mit Loftcharakter in bester Lage von Düsseldorf-Derendorf, citynah, Nordstraße ***

Wir bieten Ihnen hier ein helles und offenes Atelier in bester Lage von Düsseldorf-Derendorf direkt an der beliebten Einkaufs- und Flaniermeile Nordstraße zur Miete an. Die Räumlichkeiten befinden sich in angenehmer Atmosphäre im ersten Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses mit Lift und erstrecken sich über 80 m². Ein offenes helles Atelier mit herrlichem Loftcharakter mitten in der Stadt. Fensterfronten nach vorne und hinten, eine abgeteilte Teeküche und der loftartige Stil verleihen der Fläche absoluten Charme. Bei Bedarf kann man durch etwaige Ständerwerk-Einbauten auch einzelne Räume abtrennen. Das Atelier ist komplett mit einem Holzboden ausgelegt, eine moderne Toilette (Damen-Herren) sowie eine Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ein freundliches Entree und einen Lift. Parkmöglichkeiten für Pkw befinden sich in einem modernen Parkhaus in der Nachbarschaft. Ein sehr charmantes Atelier mit herrlichem Loftcharakter in begehrtester Lage von Düsseldorf-Derendorf.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

Eckdaten:

80 m² Fläche

großer heller Atelier-Raum

ggf. teilbar

Fensterfronten auf 2 Seiten

Teeküche mit Pantry-Küche

Damen- und Herren-WC

kleine Diele

Holzboden

angenehme ruhige Atmosphäre

gepflegtes modernes Wohn- u. Geschäftshaus

freundliches Entree

Lift

zentrale Citylage

Pkw-Stellplätze in nahegelegenem Parkhaus

beste ÖPNV-Anbindungen

Lage der Gewerbefläche:  1. Obergeschoss,  mit Lift

Lage:

Das Objekt befindet sich in begehrter Lage von Düsseldorf-Derendorf. Der moderne Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt an der beliebten Flaniermeile Nordstraße. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten und das üppige Gastronomie-Angebot runden das angenehme Flair ab. Ein Pkw-Parkhaus ist fußläufig erreichbar. Man hat beste ÖPNV-Anbindungen in die ganze Stadt, in 5 Minuten erreicht man die Königsallee, in 10 Minuten den Hbf und in 15 Minuten den Düsseldorfer Airport.  Mit dem Pkw hat man guten Anschluss an die umliegenden Bundesautobahnen A44, A52, A57 und A3.

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:   128 kWh/(m²a), Gas

Gebäude:   Baujahr 1965, Zentralheizung

Monatliche Miete:

Nettomiete:           €  640,–

Nebenkosten:        €  200,–

Gesamtmiete:        €  840,–

Kaution:        3 Monats-Nettomieten

Courtage:      2,38 Monats-Nettomieten inkl. 19% MwSt.