Objektbeschreibung und Ausstattung
*** V E R M I E T E T *** Charmantes Atelier mit Loftcharakter in bester Lage von Düsseldorf-Derendorf, citynah, Nordstraße ***
Wir bieten Ihnen hier ein helles und offenes Atelier in bester Lage von Düsseldorf-Derendorf direkt an der beliebten Einkaufs- und Flaniermeile Nordstraße zur Miete an. Die Räumlichkeiten befinden sich in angenehmer Atmosphäre im ersten Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses mit Lift und erstrecken sich über 80 m². Ein offenes helles Atelier mit herrlichem Loftcharakter mitten in der Stadt. Fensterfronten nach vorne und hinten, eine abgeteilte Teeküche und der loftartige Stil verleihen der Fläche absoluten Charme. Bei Bedarf kann man durch etwaige Ständerwerk-Einbauten auch einzelne Räume abtrennen. Das Atelier ist komplett mit einem Holzboden ausgelegt, eine moderne Toilette (Damen-Herren) sowie eine Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ein freundliches Entree und einen Lift. Parkmöglichkeiten für Pkw befinden sich in einem modernen Parkhaus in der Nachbarschaft. Ein sehr charmantes Atelier mit herrlichem Loftcharakter in begehrtester Lage von Düsseldorf-Derendorf.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.
Eckdaten:
80 m² Fläche
großer heller Atelier-Raum
ggf. teilbar
Fensterfronten auf 2 Seiten
Teeküche mit Pantry-Küche
Damen- und Herren-WC
kleine Diele
Holzboden
angenehme ruhige Atmosphäre
gepflegtes modernes Wohn- u. Geschäftshaus
freundliches Entree
Lift
zentrale Citylage
Pkw-Stellplätze in nahegelegenem Parkhaus
beste ÖPNV-Anbindungen
Lage der Gewerbefläche: 1. Obergeschoss, mit Lift
Lage:
Das Objekt befindet sich in begehrter Lage von Düsseldorf-Derendorf. Der moderne Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt an der beliebten Flaniermeile Nordstraße. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten und das üppige Gastronomie-Angebot runden das angenehme Flair ab. Ein Pkw-Parkhaus ist fußläufig erreichbar. Man hat beste ÖPNV-Anbindungen in die ganze Stadt, in 5 Minuten erreicht man die Königsallee, in 10 Minuten den Hbf und in 15 Minuten den Düsseldorfer Airport. Mit dem Pkw hat man guten Anschluss an die umliegenden Bundesautobahnen A44, A52, A57 und A3.
Energetische Werte (lt. EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²a), Gas
Gebäude: Baujahr 1965, Zentralheizung
Monatliche Miete:
Nettomiete: € 640,–
Nebenkosten: € 200,–
Gesamtmiete: € 840,–
Kaution: 3 Monats-Nettomieten
Courtage: 2,38 Monats-Nettomieten inkl. 19% MwSt.
Weitere Informationen
Kontakt
Ihr Ansprechpartner:
R&S Immobilien
Unterrather Straße 30
40468 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211 911 83 777
E-Mail: info@rsi-duesseldorf.de