Vielseitige Lagerhalle mit Freifläche in Düsseldorf-Benrath auf abgeschl. Gelände

Objektbeschreibung und Ausstattung

*** Vielseitig nutzbare Lagerhalle mit Freifläche in zentraler Lage von Düsseldorf-Benrath, gepflegtes und abgeschlossenes Gelände ***

Wir bieten Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Lagerhalle mit Hoffläche in sehr zentraler Lage von Düsseldorf-Benrath an. Das abgeschlossene Gelände liegt direkt an einer Hauptstraße in zentraler und gut erreichbarer Lage. Verschiedene Lagerhallen, kleines Büro und Hoffläche erstrecken sich über ca. 500 m². Eine vielseitig nutzbare Lagerfläche mit großem Aussenbereich.

Über eine offen zur Hauptstraße gelegene Einfahrt gelangt man auf das Gewerbegrundstück. Dort findet man verschiedene Räumlichkeiten und Hallen, ein kleines Büro, sowie Sozialräume und entsprechende sanitäre Einrichtungen. Insgesamt handelt es sich um ca. 220 m² Lagerfläche, ca. 260 m² Aussenfläche und ca. 30 m² Büro. Das große Hofgelände ist sauber und hell und verfügt über einen komplett in Beton gegossenen Untergund. Alle Räumlichkeiten sind ebenerdig über das Hofgelände zu erreichen. Das komplette Gelände ist abgeschlossen. Die Gewerbefläche bietet sich ideal als verschieden nutzbares Lager an. Parkmöglichkeiten befinden sich genügend auf dem Hof, die Lage ist sehr zentral direkt an der Hauptstraße.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Eventuelle Umbaumaßnahmen und Investitionen sind bei Bedarf zu verhandeln und abzusprechen.

Wir bitten von Anfragen für die Einrichtung eines Kfz-Handels abzusehen. Dies ist seitens des Vermieters nicht gewünscht.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf-Benrath, direkt an der Benrather Schlossallee. Verschiedene Geschäfte und Betriebe sind im Umfeld ansässig. Fußläufig ist man in minutenschnelle in der Benarther Fußgängerzone und am Schloss. Parkmöglichkeiten hat man auf dem Hof direkt am Objekt. ÖPNV-Anbindung ist direkt vor der Tür in alle Richtungen vorhanden. Mit dem Pkw erreicht man schnell die Düsseldorfer Innenstadt und man hat schnelle Anbindung an die Bundesautobahnen A 46 und A 59.

 

Eckdaten:

ca. 260 m² Aussenfläche

ca. 220 m² Hallen-/Lagerfläche

ca. 30 m² Büro

Büro

Toilette

genügend Parkmöglichkeiten für Kunden

Lage der Gewerbefläche:  ebenerdiges abgeschlossenes Gelände

 

Energieverbrauch  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchswert:   154 kWh/(m²a), Gas

Gebäude:   Baujahr 1950, Zentralheizung

 

Monatliche Miete:

Nettomiete:        €  1.280,–

Nebenkosten:     €     220,–

Gesamtmiete:     €  1.500,–

 

Kaution:     3 Monats-Nettomieten

Courtage:     2 Monats-Nettomieten zzgl. 19% MWSt.

 

 Weitere Informationen

AGB
Mieter Selbstauskunft

 

 Kontakt

Ihr Ansprechpartner:

Marco Schiefgen

R&S Immobilien

Binterimstraße 19

40223 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211 911 83 777

Mobil: +49 (0) 151 567 55 949

E-Mail: schiefgen@rsi-duesseldorf.de