Modernisierte Bürofläche in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld, Nähe A 46

Objektbeschreibung und Ausstattung

 *** Modernisierte Bürofläche in zentraler Lage von Wuppertal, Nähe Zentrum Elberfeld und A 46, in gepflegtem Bürokomplex ***

Wir bieten Ihnen hier eine modernisierte und helle Bürofläche in zentraler Lage von Wuppertal Nähe des Elberfelder Zentrums und der Autobahn A46 zur Miete an. Die renovierten Räumlichkeiten befinden sich in angenehmer Atmosphäre im ersten Obergeschoss eines gepflegten Bürokomplexes mit Lift und erstrecken sich über 150 m². Die 5 hellen Büroräume sind verschieden geschnitten, verfügen über große Fenster und sind jeweils vom Flur aus zu erreichen, teilweise auch miteinander verbunden. Der Parkettboden ist ebenso neu wie die Elektro- und Datenverkabelung. Ein freundlicher und heller Empfangsbereich im Erdgeschoss begrüßt Kunden und Mitarbeiter. Eine Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs sind vorhanden. Ein modernisiertes und neu renoviertes Büro in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld, Nähe A46, als Erstbezug nach Modernisierung und Renovierung.

Pkw-Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt am Objekt.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

 

Eckdaten:

150 m² Fläche

5 helle Räume

verschieden geschnitten

alle Räume separat über den Flur erreichbar

teilweise miteinander verbunden

freundliches Entrée

große Fensterfronten

neuer Parkettboden

neue Elektro- und Datenverkabelung

komplett modernisiert

neu renoviert

Küche (gemeinschaftliche Nutzung)

Damen- und Herren-WC

angenehme ruhige Atmosphäre

gepflegtes Bürogebäude

freundliches helles Entrée

Lift

Pkw-Parkplätze direkt am Objekt vorhanden

beste ÖPNV-Anbindung

direkter Autobahnanschluss

Lage der Bürofläche:  1. Obergeschoss, rechts,  mit Lift

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal. Der modernisierte Bürokomplex liegt an einer Hauptverbindungsstraße zwischen dem Zentrum Elberfeld und der Autobahn. In 5 Minuten erreicht man das Elberfelder Zentrum, ein Autobahnanschluss an die A 46 befindet sich ebenfalls in direkter Nähe. Parkmöglichkeiten für Pkw befinden sich in ausreichender Menge direkt am Objekt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Man hat beste ÖPNV-Anbindungen in alle Richtungen, der Wuppertaler Hbf ist in Minutenschnelle erreichbar. Mit dem Pkw hat man direkten Anschluss an die Bundesautobahnen A 46 und gelangt darüber in 20 Minuten nach Düsseldorf und in andere benachbarte Städte.

 

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Bedarfsausweis

Energiebedarfskennwert:   161,2 kWh/(m²a), Öl

Gebäude:   Baujahr 1970, Zentralheizung

 

Monatliche Miete:

Nettomiete:           €    900,–

Nebenkosten:        €    375,–

Gesamtmiete:        €  1.275,–  zzgl. 19% MwSt.

 

Kaution:        3 Monats-Nettomieten

Courtage:      2,38 Monats-Nettomieten inkl. 19% MwSt.

 

 Weitere Informationen

AGB
Mieter Selbstauskunft

 

 Kontakt

Ihr Ansprechpartner:

Marco Schiefgen

R&S Immobilien

Binterimstraße 19

40223 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211 911 83 777

Mobil: +49 (0) 151 567 55 949

E-Mail: schiefgen@rsi-duesseldorf.de