Moderne helle Gewerbehalle in Monheim, ideal als Kfz-Lackierwerkstatt

Objektbeschreibung und Ausstattung

*** V E R M I E T E T *** Gewerbehalle mit Büro, mod. Lackierkabine und Freifläche in Monheim, ideal für Kfz-Lackierbetrieb ***

Wir bieten Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Rolltor und Büro sowie div. Sozialräumen und großer Freifläche im Gewerbegebiet von Monheim an. Die Halle ist vielseitig nutzbar, idealerweise lässt sich die Halle als Kfz-Lackierwerkstatt nutzen. Die kompletten Ausstattungsmerkmale wie u.a. eine moderne Lackierkabine mit Abzug sind vorhanden. Die gesamte Gewerbefläche erstreckt sich über 562 m² zzgl. einer Aussenfläche von ca. 250 m². Die Freifläche eignet sich ideal zum Abstellen von Fahrzeugen oder zur Lagerung von Materialien. Die Aussenfläche kann bei Bedarf eingezäunt werden. Eine Zufahrt auch für große Lkw ist problemlos möglich. Eine vielseitig nutzbare und gut ausgestattete Gewerbehalle mit bester Verkehrsanbindung in Monheim. Die Stadt Monheim ist mit dem niedrigsten Gewerbesteuersatz in NRW ein interessanter Standort.

Beheizt wird die Halle über eine Öl-betriebene Zentral- und Umluftheizung mit eigenem Öl-Tank.

Renovierungsarbeiten im und am Objekt sowie eventuelle Umbaumaßnahmen und Investitionen sind bei Bedarf zu verhandeln und abzusprechen.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

 

Eckdaten:

562 m² Gesamtfläche

zzgl. ca. 250 m² Freifläche

große helle Halle

ebenerdige Zufahrt mit Rolltor

mod. Lackierkabine mit Abzug

Büro

Küche

Toiletten

Duschraum

Sozialraum

diverse Lager- u. Nebenräume

ca. 250 m² Freifläche (eventuell einzäunbar)

Hebebühnen vorhanden (bei Bedarf)

Betonboden in der Halle

Freifläche mit betoniertem Untergrund

Untergrund innen und außen problemlos für Lkw befahrbar

genügend Parkmöglichkeiten für Kunden

verschiedene Nutzungen möglich

ideal für Kfz-Lackierbetrieb

Öl-Heizung

Lage der Gewerbefläche:  ebenerdiges Gelände im Gewerbegebiet

 

Lage:

Das Objekt befindet sich auf einem gut erreichbaren Gewerbegelände in Monheim. Man hat schnellen Anschluss an die Bundesautobahn A 59. In der Nachbarschaft befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe. Parkmöglichkeiten für Pkw und Lkw sind zu Genüge vorhanden. Eine problemlose Zufahrt für große Lkw zum Be- und Entladen ist gegeben. ÖPNV-Anbindungen nach Monheim und Düsseldorf sind fußläufig erreichbar. Mit dem Pkw/Lkw gelangt man schnell in die Städte Düsseldorf, Leverkusen und Köln.

 

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Bedarfsausweis

Energiebedarfskennwert:   191 kWh/(m²a), Öl

Gebäude:   Baujahr 1968, Öl-Heizung

 

Monatliche Miete:

Nettomiete:         €  1.690,–

Nebenkosten:      €    350,–

Gesamtmiete:     €  2.040,–  zzgl. 19% MWSt.

 

Kaution:       3 Monats-Nettomieten

Courtage:     2,38 Monats-Nettomieten inkl. 19% MWSt.

 

 Weitere Informationen

AGB
Mieter Selbstauskunft

 

 Kontakt

R&S Immobilien

Binterimstraße 19

40223 Düsseldorf

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