Moderne Bürofläche in Mettmann, mit besten Verkehrsanbindungen, in mod. Gewerbekomplex Nähe Südring

Objektbeschreibung und Ausstattung

 *** Moderne Bürofläche in zentraler Lage von Mettmann, Nähe Südring, in mod. Bürokomplex ***

Wir bieten Ihnen hier ein moderne und helle Bürofläche in zentraler Lage von Mettmann Nähe Südring und Düsseldorfer Straße mit besten Verkehrsanbindungen zur Miete an. Die renovierten Räumlichkeiten befinden sich in angenehmer Atmosphäre im zweiten Obergeschoss eines modernen Bürokomplexes mit repräsentativem Entrée und Empfangsservice und erstrecken sich über 115 m². Die 4 hellen Büroräume sind verschieden geschnitten und sind jeweils separat vom hellen Flur aus zu erreichen. Die Räume verfügen über große Fenster und sind mit einem modernen Teppichboden ausgestattet. Ein großzügiger Archivraum ist ebenfalls vorhanden. Eine Küche mit hochwertiger EBK steht zur Nutzung zur Verfügung, ebenso moderne Herren- und Damen-WCs. Ein freundlicher und heller Eingangsbereich mit Empfangsservice im Erdgeschoss begrüßt Kunden und Mitarbeiter. Die Nutzung des Office-Service ist inklusive. Eine moderne Bürofläche in repräsentativer Atmosphäre in zentraler Lage von Mettmann mit besten Verkehrsanbindungen, Nähe Südring, Düsseldorfer Straße und Bundesautobahn A 3.

Pkw-Außenstellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl am Objekt und können bei Darf angemietet werden. Ebenso stehen Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

 

Eckdaten:

115 m² Fläche

4 helle Räume

verschieden geschnitten

Archivraum

heller Flur

alle Räume separat über den Flur erreichbar

freundliches Entrée

große Fensterfronten

Teppichboden

neu renoviert

Küche mit EBK (gemeinschaftliche Nutzung)

moderne Damen- und Herren-WCs

angenehme ruhige Atmosphäre

gepflegtes modernes Bürogebäude

repräsentatives Entrée mit Empfangsservice

Lift

Office-Service

Pkw-Parkplätze direkt am Objekt vorhanden

TG-Einstellplätze

gute ÖPNV-Anbindung

schneller Autobahnanschluss

Lage der Bürofläche:  2. Obergeschoss,  mit Lift

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Mettmann. Der moderne Büro- und Gewerbekomplex liegt am Rande eines Gewerbegebietes Nähe Düsseldorfer Straße und Südring mit besten Verkehrsanbindungen. In 5 Minuten erreicht man das Mettmanner Zentrum, ebenso gelangt man in 20 Minuten in die Düsseldorfer City und in die Nachbarstädte Wuppertal, Ratingen, Velbert/Heilgenhaus und Essen. Den Anschluss an die Bundesautobahn A 3 erreicht man in Minutenschnelle. Gute ÖPNV-Anbindungen sind ebenfalls vorhanden. Parkmöglichkeiten für Pkw befinden sich in ausreichender Menge direkt am Objekt. Außenstellplätze sowie TG-Einstellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

 

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:   98 kWh/(m²a), Gas

Gebäude:   Baujahr 2000, Zentralheizung

 

Monatliche Miete:

Nettomiete:           €    9,95 / m²

Nebenkosten:        €    3,– / m²

Gesamtmiete:        €  12,95 / m²   zzgl. 19% MwSt.

 

TG-Einstellplatz:     €  50,–  zzgl. 19% MwSt.

Aussenstellplatz:    €  40,–  zzgl. 19% MwSt.

 

Kaution:        2 Monats-Nettomieten

 

Courtage:      2,38 Monats-Nettomieten inkl. 19% MwSt.

 

 Weitere Informationen

AGB
Mieter Selbstauskunft

 

 Kontakt

R&S Immobilien

Binterimstraße 19

40223 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211 911 83 777

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