Moderne Bürofläche in guter und zentraler Lage von Ratingen-Mitte, mit Pkw-Stellplätze

Objektbeschreibung und Ausstattung

*** Moderne Bürofläche in guter und zentraler Lage von Ratingen-Mitte, Pkw-Stellplätze, 2. Obergeschoss mit Lift ***

Wir bieten Ihnen hier eine moderne Bürofläche in guter und zentraler Lage von Ratingen-Mitte zur Miete an. Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger und gepflegter Atmosphäre im zweiten Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses mit Lift und erstrecken sich über 112 m². Die Fläche umfasst 4 verschieden große und helle Räume in moderner Ausstattung. Ein freundliches Entree begrüßt Gäste und Kunden. Eine kleine Teeküche ist ebenso vorhanden wie ein modernes WC. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Granitboden in hellem Grauton ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind komplett neu renoviert. Eine moderne und ruhig gelegene Gewerbefläche in zentral erreichbarer Lage von Ratingen-Mitte, verschieden nutzbar als Praxis- oder Büroräume für Agenturen, Kanzleien und viele andere Berufsgruppen.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

 

Eckdaten:

112 m² Fläche

4 moderne helle Räume

Empfangsbereich

Flur

Teeküche

modernes WC

hochwertiger Granitboden

neu renoviert

Lift

Keller

ruhige Atmosphäre

3 Pkw-Stellplätze

öffentlicher Parkplatz gegenüber

gute ÖPNV-Anbindungen

Lage der Bürofläche:  2. Obergeschoss, rechts,  mit Lift

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage von Ratingen-Mitte. Das moderne Geschäftshaus liegt an einer gut erreichbaren Ringstraße um den Ratinger Stadtkern. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Gastronomie-Angebote sind in Minutenschnelle in der City erreichbar. Die gesamte Ratinger Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Man hat gute ÖPNV-Anbindungen zum S-Bahnhof Ratingen-Ost, und somit auch in die Düsseldorfer City oder zum Flughafen und Flughafen Bahnhof. Mit dem Pkw hat man schnellen Anschluss an die Bundesautobahnen A 52 und A 44 sowie in die Düsseldorfer City und zum Airport.

 

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:   112,3 kWh/(m²a), Gas

Gebäude:   Baujahr 1998, Zentralheizung

 

Monatliche Miete:

Nettomiete:           €     952,–

Nebenkosten:        €     220,–

Gesamtmiete:       €   1.172,–

Pkw-Stellplatz:      €   35,– pro Stellplatz

 

Kaution:        3 Monats-Nettomieten

 

Courtage:      2 Monats-Nettomieten zzgl. 19% MwSt.

 

 Weitere Informationen

AGB
Mieter Selbstauskunft

 

 Kontakt

R&S Immobilien

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