Moderne Bürofläche in guter ruhiger Lage von Düsseldorf-Oberbilk, Nähe Amts- u. Landgericht

Objektbeschreibung und Ausstattung

 *** V E R M I E T E T *** Charmante Bürofläche in guter ruhiger Lage von Düsseldorf-Oberbilk, Nähe Amts- u. Landgericht, barrierefrei ***

Wir bieten Ihnen hier eine charmante Bürofläche in guter und ruhiger Lage von Düsseldorf-Oberbilk zur Miete an. Das Amts- und Landgericht sowie das Arbeits- und Finanzgericht sind fußläufig erreichbar. Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger Lage im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1993 und erstrecken sich über 87 m². Die 3 hellen Büroräume sind verschieden geschnitten, verfügen über große Fenster und sind jeweils vom Flur aus zu erreichen. Ein großzügiger Empfangsbereich begrüßt Kunden und Mitarbeiter freundlich über einen separaten barrierefreien Eingang. Eine Küche sowie ein modernes WC sind ebenfalls vorhanden. Eine herrliche Terrasse für Pausenzeiten oder Raucher rundet die angenehme Atmosphäre ab. Ein charmantes Büro in guter und ruhiger Lage von Düsseldorf-Oberbilk, durch die fußläufige Nähe zu den verschiedenen Gerichten ideal für Anwalts-Kanzleien, aber auch für andere Branchen, Agenturen oder Dienstleister interessant.

Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage und werden mit monatlich € 50,– pro Platz berechnet.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

 

Eckdaten:

87 m² Fläche

3 helle Räume

großer Empfangsbereich

freundliches Entrée

separater Eingang von/zur Straße

ebenerdiger barrierefreier Zugang

herrliche Terrasse

Küche

moderne Toilette

Teppich- und Laminatboden

Küche und WC weiß gefliest

Fenster mit Innenrollos

angenehme ruhige Atmosphäre

modernes gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus

hauseigene Tiefgarage

2 TG-Einstellplätze vorhanden

Kunden-Parkplätze in direkter Umgebung vorhanden

beste ÖPNV-Anbindungen

Amts- und Landgericht fußläufig

Arbeits- und Finanzgericht fußläufig

Hauptbahnhof fußläufig

Lage der Gewerbefläche:  Erdgeschoss, ebenerdig, mit sep. Zugang

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage von Düsseldorf-Oberbilk. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt in einer ruhigen Seitenstraße. Das Amts- und Landgericht an der Werdener Straße sowie das Arbeits- und Finanzgericht am Berta-von-Suttner-Platz sind fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten für Pkw befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage und für Kunden im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Gastronomie-Angebote im Umfeld runden das angenehme Flair ab. Man hat beste ÖPNV-Anbindungen in alle Richtungen, der Hbf ist fußläufig erreichbar. In 5-10 Minuten erreicht man die Düsseldorfer City mit Königsallee und Altstadt. Mit dem Pkw hat man guten Anschluss an die Bundesautobahnen A 46 im Süden und an die A 52 und A 44 im Norden.

 

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Bedarfsausweis

Energiebedarfskennwert:   101,1 kWh/(m²a), Gas

Gebäude:   Baujahr 1993, Zentralheizung

 

Monatliche Miete:

Nettomiete:           €    825,–

Nebenkosten:        €    250,–

2 TG-Stelllätze:     €    100,–

Gesamtmiete:        €  1.175,–  zzgl. 19% MWSt.

 

Kaution:        2 Monats-Nettomieten

Courtage:      2,38 Monats-Nettomieten inkl. 19% MWSt.

 

 Weitere Informationen

AGB
Mieter Selbstauskunft

 

 Kontakt

Ihr Ansprechpartner:

Marco Schiefgen

R&S Immobilien

Binterimstraße 19

40223 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211 911 83 777

Mobil: +49 (0) 151 567 55 949

E-Mail: schiefgen@rsi-duesseldorf.de