Moderne Bürofläche im Gewerbesteuerparadies Monheim, zentrale Lage, ruhig und hell

Objektbeschreibung und Ausstattung

 *** Moderne Bürofläche mit 3-4 Räumen in ruhiger und zentraler Lage von Monheim im Gewerbesteuerparadies ***

Wir bieten Ihnen hier moderne und helle Büroräume in guter Lage von Monheim im sogenannten Gewerbesteuerparadies an. Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger Atmosphäre im 1. Obergeschoss eines modernen Bürokomplexes aus dem Baujahr 2000 und erstrecken sich über 147 m². Eine helle und moderne Bürofläche in guter zentraler Lage im Gewerbesteuerparadies Monheim. Durch den niedrigen Gewerbesteuersatz zieht die Stadt Monheim immer mehr renommierte Firmen an.

Die Räumlichkeiten umfassen 3 verschieden große Büroräume im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes. Der große Büroraum läßt sich bei Bedarf noch einmal teilen. Dazu gibt es noch einen Archivraum, eine Teeküche, Empfang und 2 Toiletten. Über das hochwertige Entrée des Bürogebäudes gelangt man in das ruhig gelegene Büro. Die Räumlichkeiten sind komplett renoviert und modern ausgestattet. In der kompletten Bürofläche ist ein moderner Teppichboden verlegt. In der Teeküche ist eine EBK verbaut.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis liegt vor.

Auf dem Gelände können 4 Pkw-Parkplätze angemietet werden. Bei Bedarf stehen noch mehr Stellplätze zur Verfügung.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage im hochangesagten Monheim. Durch den niedrigen Gewerbesteuersatz zieht Monheim immer mehr renommierte Firmen an. Der moderne Bürokomplex liegt zentrumsnah und hat beste Anbindungen in alle Richtungen. ÖPNV-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Pkw hat man schnelle Anbindung an die Bundesautobahnen A 59, A 46, A 1 und A3, und erreicht somit schnell die Städte Düsseldorf, Köln und Leverkusen. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Gastronomie-Angebote sind fußläufig erreichbar.

 

Eckdaten:

147 m² Bürofläche

3-4 helle Räume

ggf. unterteilbar

freundliches Entrée

Archivraum

Teeküche mit EBK

2 Toiletten

Teppichboden

DV-Ausstattung

gepflegter Bürokomplex

Pkw-Stellplätze

Lage der Bürofläche:  1. Obergeschoss

 

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweis:   Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:    kWh/(m²a), Gas

Gebäude:   Baujahr 2000,  Zentralheizung

 

Monatliche Miete:

Nettomiete:          €   1.176,–

Nebenkosten:       €     220,–

Gesamtmiete:       €   1.396,–  zzgl. 19% MWSt.

Pkw-Stellplatz:      €   19,–

 

Kaution:        3 Monats-Nettomieten

Courtage:      2,38 Monats-Nettomieten inkl. 19% MWSt.

 

 Weitere Informationen

AGB
Mieter Selbstauskunft

 

 Kontakt

Ihr Ansprechpartner:

Marco Schiefgen

R&S Immobilien

Binterimstraße 19

40223 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211 911 83 777

Mobil: +49 (0) 151 567 55 949

E-Mail: schiefgen@rsi-duesseldorf.de