Lagerfläche im Neusser Norden, Grenze Düsseldorf Nähe Handweiser

Objektbeschreibung und Ausstattung

 *** V E R M I E T E T *** Lagerfläche im Neusser Norden, Grenze Düsseldorf, Nähe Handweiser ***

Wir bieten Ihnen hier eine reine Lagerfläche im Neusser Norden an der Grenze zu Düsseldorf, Nähe Handweiser, zur Miete an. Die Räumlichkeiten befinden sich im Parterre und Souterrain eines gepflegten Gewerbeobjektes und erstrecken sich über ca. 430 m². Die Räumlichkeiten sind verschieden geschnitten und verfügen teilweise über Fenster mit Aussenrollos. Ein befahrbarer Be- und Entladebereich mit Rolltor ist im Erdgeschoss vorhanden. Von dort ist das Objekt zu erreichen, ein zweiter Zugang existiert im Souterrain. Die Lagerfläche ist bis auf den Ladebereich nicht befahrbar. Die Räumlichkeiten sind nicht beheizt, eine Heizungsanlage ist nicht installiert. Eine reine Lagerfläche in zentraler Lage im Neusser Norden, mit guten Anbindungen nach Düsseldorf und Meerbusch sowie zu den anliegenden Autobahnen.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich als reine Lagerfläche. Die Räumlichkeiten sind nicht befahrbar. Es existiert lediglich ein Be- und Entladebereich mit Rolltor.

Eine Beheizung des Objektes ist nicht möglich. Es ist keine Heizungsanlage installiert. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

 

Eckdaten:

430 m² Fläche

verschiedene Räumlichkeiten

Be- und Entladebereich

Zufahrt mit Rolltor

Aussenrollos an den Fenstern

2 Zugänge

teilweise Fliesenboden

teilweise Estrichbeton

zentrale Lage

Parterre und Souterrain in gepflegtem Gewerbeobjekt

Be-/Entladebereich mit Rolltor

KEINE HEIZUNGSANLAGE vorhanden

Lage der Gewerbefläche:  Parterre und Souterrain, mit Zufahrt

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in ruhiger aber zentraler Lage von Neuss, im Neusser-Norden an der Grenze zu Düsseldorf-Heerdt. Das gepflegte Gewerbeobjekt liegt am Rande eines Gewerbegebietes Nähe Handweiser. Die Neusser Innenstadt, die Düsseldorfer City, Meerbusch-Büderich sowie diverse Schnellstraßen sind bestens  erreichbar. Parkmöglichkeiten für Pkw befinden sich vor dem Objekt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Man hat gute ÖPNV-Anbindungen in alle Richtungen, der Haltepunkt Handweiser ist fußläufig erreichbar. In 5 Minuten erreicht man die Neusser Innenstadt, die Düsseldorfer City in gut 10-15 Minuten. Mit dem Pkw hat man sehr guten Anschluss an die Bundesautobahnen A 52 und A 57.

 

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Bedarfsausweis

Energiebedarfskennwert:   161 kWh/(m²a), Gas

Gebäude:   Baujahr 1968, Zentralheizung, Lager nicht beheizt

 

Monatliche Miete:

Nettomiete:           €  645,–

Nebenkosten:        €    50,–

Gesamtmiete:        €  695,–  zzgl. 19% MWSt.

 

Kaution:        2 Monats-Nettomieten

Courtage:      2,38 Monats-Nettomieten inkl. 19% MWSt.

 

 Weitere Informationen

AGB
Mieter Selbstauskunft

 

 Kontakt

Ihr Ansprechpartner:

Marco Schiefgen

R&S Immobilien

Binterimstraße 19

40223 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211 911 83 777

Mobil: +49 (0) 151 567 55 949

E-Mail: schiefgen@rsi-duesseldorf.de