Ladenlokal im Zentrum von Düsseldorf-Benrath, in zentraler Lage Nähe Fußgängerzone und Marktplatz

Objektbeschreibung und Ausstattung

 *** V E R M I E T E T *** Ladenlokal mit Schaufenster im Herzen von Düsseldorf-Benrath, zentrale Lage Nähe Marktplatz ***

Wir bieten Ihnen hier ein helles und freundliches Ladenlokal mit Schaufensterfront im Herzen von Düsseldorf-Benrath in zentraler Lauflage Nähe Marktplatz und Fußgängerzone. Das Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines modernisierten Wohn- u. Geschäftshauses aus dem Baujahr 1962 und erstreckt sich über insgesamt 65 m². Die Schaufensterfront hat ein breite von ca. 4 m, der offen gestaltete Hinterraum hat ein Fenster zum Hof. Eine kleine Teeküche sowie ein WC sind ebenfalls vorhanden. Auf der gesamten Fläche ist Laminat verlegt. Ein charmantes und freundliches Ladenlokal mit modernem Flair in guter Lage von Düsseldorf-Benrath, Nähe Markplatz und Fußgängerzone, ideal als Verkaufsfläche, Boutique oder Atelier nutzbar, ebenso als Büro für Agenturen oder Dienstleister.

Möglichkeiten zur Einrichtung eines Gastronomiebetriebes bleiben aufgrund von Auflagen und Investitionen im Einzelfall zu prüfen.

Die Beheizung der Gewerbefläche erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

 

Eckdaten:

65 m² Gewerbefläche

Ladenlokal mit Schaufensterfront

ca. 4 m Schaufensterfront

Hinterraum

Teeküche

Toilette

Laminatboden

diverse Regalsysteme

ebenerdiger Zugang

modernisiertes Wohn- u. Geschäftshaus

zentrale Lauflage

Nähe Marktplatz und Fußgängerzone

Pkw-Parkstreifen vor der Tür

Stellplatz im Hof

Lage des Ladenlokals:  Erdgeschoss, links

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lauflage im Herzen von Düsseldorf-Benrath. Das modernisierte Wohn- u. Geschäftshaus liegt in zentraler Lage Nähe Marktplatz und Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Gastronomie-Angebote befinden sich im direkten Umfeld im belebten Ortskerns. Die Fußgängerzone und der Marktplatz sind fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Man hat beste ÖPNV-Anbindungen in alle Richtungen. Der S-Bahnhof Benrath ist in 5 Gehminuten erreichbar. In 20 Minuten erreicht man die Düsseldorf City. Mit dem Pkw hat man schnellen Anschluss an die Bundesstraße B8 sowie an die Bundesautobahnen A 46 und A 59.

 

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:   124,5 kWh/(m²a), Gas

Gebäude:   Baujahr 1962, Zentralheizung

 

Monatliche Miete:

Nettomiete:        €     870,–

Nebenkosten:     €     180,–

Gesamtmiete:     €  1.050,–

Pkw-Stellplatz:   €       25,–

 

Kaution:       3 Monats-Bruttomieten

Courtage:     2,38 Monats-Nettomieten inkl. 19% MwSt.

 

 Weitere Informationen

AGB
Mieter Selbstauskunft

 

 Kontakt

R&S Immobilien

Binterimstraße 19

40223 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211 911 83 777

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