Ladenlokal ideal als Bürofläche in zentraler Lage von Ratingen-Mitte

Objektbeschreibung und Ausstattung

*** V E R M I E T E T *** Ladenlokal ideal als Bürofläche in zentraler Lage von Ratingen-Mitte, Nähe Düsseldorfer Platz, mit Stellplatz ***

Wir bieten Ihnen hier ein modernisiertes helles Ladenlokal mit Schaufenster als Büro in guter zentraler Lage von Ratingen-Mitte zur Miete an. Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines Geschäftshauses und erstreckt sich über insgesamt 80 m² Fläche. Das großzügige Ladenlokal hat eine breite Schaufensterfront zur Straße, ist freundlich und hell. Die Fläche ist großzügig rechteckig geschnitten und mit einem Steinfliesenboden ausgestattet. Ein modernes WC ist vorhanden. Ein charmantes und freundliches Ladenlokal mit modernem Flair in zentraler Lage von Ratingen, ideal als Büro für Agenturen und Dienstleister, ebenso als Studio oder Atelier nutzbar.

Die Beheizung der Gewerbefläche erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Objekt.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

 

Eckdaten:

80 m² Gesamtfläche

großzügiges helles Ladenlokal

breite Schaufensterfront

ebenerdiger Ein-/Ausgang

Steinfliesenboden

WC

modernisiertes Geschäftshaus

zentrale Lage

Pkw-Stellplatz

Lage des Ladenlokals:  Erdgeschoss

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage von Ratingen-Mitte. Das modernisierte Geschäftshaus liegt direkt an der Hauptstraße Nähe Düsseldorfer Platz. Diverse weitere Läden und Gastronomieangebote befinden sich im fußläufigen Umfeld. Parkplätze für Pkw befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso ÖPNV-Anbindungen in alle Richtungen. Der Düsseldorfer Platz ist in 2 Gehminuten erreichbar. Mit dem Pkw hat man schnellen Anschluss an die Bundesautobahn A 52.

 

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:   106 kWh/(m²a), Gas

Gebäude:   Baujahr 1980, Zentralheizung

 

Monatliche Miete:

Nettomiete:        €  750,–

Nebenkosten:     €  150,–

Gesamtmiete:     €  900,–

 

Kaution:       3 Monats-Nettomieten

Courtage:     2 Monats-Nettomieten zzgl. 19% MwSt.

 

 Weitere Informationen

AGB

 

 Kontakt

R&S Immobilien

Binterimstraße 19

40223 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211 911 83 777

Mobil: +49 (0) 151 567 55 949

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