Individuelle 3-Zimmer-Garten-Eigentumswohnung in Neuss-Uedesheim mit extravagantem Charme

Objektbeschreibung und Ausstattung

 *** Individuelle 3-Zimmer-Erdgeschoss-ETW mit Garten in Neuss-Uedesheim mit extravagantem Charme und Whirlpool ***

Wir bieten Ihnen hier eine individuell aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Whirpool und einem diesbzgl. verbundenen extravagantem Charme in Neuss-Uedesheim an. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und erstreckt sich über 86  m². Eine moderne und individuell gestaltete Wohnung mit einem schönen Garten zur Alleinnutzung.

Die Wohnung verfügt über einen schön gestaltetes Wohnzimmer mit Essbereich und dem Zugang zu Terrasse und Garten. Von der geschützt liegenden Terrasse gelangt man in den Garten in dem sich noch ein kleines Blockhaus befindet. In der Küche ist eine moderne EBK verbaut und inklusive. Das Schlafzimmer sowie das Kinder-/Arbeitszimmer liegen nach vorne heraus und sind absolut ruhig. Das vierte Zimmer läßt sich sehr gut als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen.  In der Wohnung liegt ein sehr modern gestaltetes Duschbad, durch das man in das separat liegende Schaflzimmer gelangt. Absolutes Highlight für Individualisten ist der in das Schlafzimmer professionell integrierte Whirlpool. Diese Lösung ist sicher von einem extravaganten Charme geprägt, aber wenn man sich darauf einläßt ein absolutes Highlight an Wohnkultur. Bei Bedarf kann der Whirpool natürlich vom neuen Eigentümer wieder zurückgebaut werden. In der Wohnung sind diverse moderne und hochwertige Böden verlegt.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung.

Ein Pkw-Aussenstellplatz gehört zur Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 180,–.

 

Lage:

Das Objekt befindet sich im Herzen von Neuss-Uedesheim in absolut ruhiger Lage. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Für einen schönen Spaziergang gelangt man in minutenschnelle zum Rhein. Eine ÖPNV-Anbindung nach Neuss ist vorhanden. Mit dem Pkw hat man einen schnellen Anschluss an die Bundesautobahnen A 46 und A 57 in alle Richtungen. In Kürze erreicht man die Innenstadt von Neuss und die Düsseldorfer City.

 

Eckdaten:

86 m² Wohnfläche

1 Wohn- und Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang

1 Schlafzimmer

1 Arbeitszimmer

1 Küche mit EBK

1 modernes Duschbad

großer Garten in Südlage mit Blockhaus

individuell gestaltetes Schlafzimmer mit integriertem Whirlpool

Lage der Wohnung:  EG. links

 

Energieverbrauch  (lt. EnEV):

Energieausweis:     wird bei der Besichtigung zur Einsicht vorgelegt

 

Kaufpreis:          €   229.000,–

inkl. Pkw-Aussenstellplatz und EBK

 

Courtage:          3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt.

 

 Weitere Informationen

AGB

 

 Kontakt

Ihr Ansprechpartner:

Marco Schiefgen

R&S Immobilien

Binterimstraße 19

40223 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211 911 83 777

Mobil: +49 (0) 151 567 55 949

E-Mail: schiefgen@rsi-duesseldorf.de