Halle mit Büro in Monheim, neues Sektionaltor, befahrbar, Duschraum, renoviert

Objektbeschreibung und Ausstattung

*** V E R M I E T E T *** Helle Produktions-/Lagerhalle mit Büro, ebenerdiger Zufahrt und Sektionaltor in Monheim, Duschbad, Stellplätze ***

Wir bieten Ihnen hier eine helle Halle mit Büro in zentraler Lage von Monheim, dem Gewerbesteuerparadies von NRW, zur Miete an. Die Halle ist hell mit viel Tageslicht, ebenerdiger Zufahrt und neuem Sektionaltor. Ein helles Büro mit Fenster und separatem Seiteneingang ist direkt von der Halle aus erreichbar. Die Halle erstreckt sich über ca. 240 m², das dazugehörige Büro über ca. 40 m². Ein Archiv-/Umkleideraum sowie ein Duschbad sind ebenfalls vorhanden, ebenso Anschlüsse für eine Küche. In der Halle ist Betonboden, im Büro liegt heller Laminat. Das Objekt ist renoviert. Beheizt wird die Halle über eine ölbetriebene Umluft-Hallenheizung mit separatem Öltank. An- und Abfahrt auch für große Lkw zum Be-/Entladen ist gegeben. Pkw-Stellplätze für Kunden befinden sich direkt am Objekt. Eine helle Halle mit Büro im Gewerbesteuerparadies Monheim.

Die Beheizung erfolgt über eine ölbetriebene Umluft-Hallenheizung mit separatem Öltank. Die Heizkosten sind somit nicht in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

 

Eckdaten:

280 m² Gesamtfläche

ca. 240 m² Produktions-/Lagerfläche

ca. 40 m² Büro

helle Halle mit viel Tageslicht

neues Sektionaltor

helles Büro mit Seiteneingang

renoviert

Betonboden in der Halle

Laminatboden im Büro

Archiv-/Umkleideraum

WC / Duschbad

Küchenanschlüsse vorhanden

Öl-Umluftheizung

Öltank

Lage der Gewerbefläche:  ebenerdig, Gewerbegelände

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in auf einem zentral gelegenen Gewerbegelände in Monheim. Man hat schnellen Anschluss an die Bundesautobahn A 59. In der Nachbarschaft befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe. Parkmöglichkeiten für Pkw und Lkw sind zu Genüge vorhanden. Eine problemlose Zufahrt für große Lkw zum Be- und Entladen ist gegeben. ÖPNV-Anbindungen nach Monheim und Düsseldorf sind fußläufig erreichbar. Mit dem Pkw/Lkw gelangt man schnell in die Städte Düsseldorf, Leverkusen und Köln.

 

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:   162,8 kWh/(m²a), Öl

Gebäude:   Baujahr 1968, Zentralheizung

 

Monatliche Miete:

Nettomiete:           €   1.290,–

Nebenkosten:        €      180,–

Gesamtmiete:       €   1.470,–  zzgl. 19% MwSt.

 

Kaution:        3 Monats-Nettomieten

Courtage:      2 Monats-Nettomieten zzgl. 19% MwSt.

 

 Weitere Informationen

AGB
Mieter Selbstauskunft

 

 Kontakt

R&S Immobilien

Binterimstraße 19

40223 Düsseldorf

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