Halle in zentraler Lage von Neuss, ebenerdig, befahrbar, 2 Rolltore, Wendeplatz, Nähe Hbf

Objektbeschreibung und Ausstattung

*** Helle Halle mit 2 Rolltore und ebenerdiger Zufahrt in zentraler Lage von Neuss, Nähe Hbf, Wendeplatz, Pkw-Stellplätze ***

Wir bieten Ihnen hier eine helle Halle in zentraler Innenstadtlage von Neuss Nähe Hbf zur Miete an. Die ebenerdige Halle ist befahrbar und erstreckt sich über eine Fläche von 700 m². Man erreicht die ebenerdige Fläche über 2 moderne Rolltore sowie 2 Eingangstüren. Ein Büro mit ca. 40 m² ist ebenso vorhanden wie ein separates WC. Das Objekt ist trocken und sauber mit Betonboden. Die Halle bietet durch Glaselemente im Dach viel Tageslicht und ist zugleich sehr gut ausgeleuchtet. Die Lage auf einem abgeschlossenen Gewerbegelände ist sehr angenehm und ruhig. Eine An- bzw. Zufahrt auch für große Lkw zum Be-/Entladen ist gegeben. Auch Pkw-Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt am Objekt. Beheizt wird das Objekt über eine ölbetriebene Umluft-Hallenheizung. Eine helle und trockene Halle mit ebenerdiger Zufahrt und 2 Rolltore in zentraler Lage von Neuss Nähe Hbf.

Auf dem abgeschlossenen Gewerbegrundstück befinden sich direkt am Objekt ausreichend Pkw-Stellplätze. Eine problemlose Anfahrt für Lkw ist gegeben.

Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Umluftheizung. Ein eigener Öltank ist vorhanden und vom Mieter zu unterhalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

 

Eckdaten:

740 m² Gesamtfläche

ca. 700 m² Hallenfläche

ca. 40 m² Büro

2 Rolltore

2 Eingangstüren

ebenerdige Fläche

befahrbar

Betonboden

trocken und hell

genügend Parkmöglichkeiten am Objekt

Wendemöglich für Lkw

abgeschlossenes Gewerbegelände

WC

ölbetriebene Umluft-Hallenheizung

Lage der Gewerbefläche:  abgeschlossenes Gewerbegelände

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Neuss in der Nähe des Hauptbahnhofs. Man hat direkt Anschluss an eine Hauptverkehrsstraße. Parkmöglichkeiten für Pkw und Lkw hat man genügend auf dem Gelände direkt am Objekt. ÖPNV-Anbindungen in alle Richtungen sind fußläufig erreichbar.  Mit dem Pkw/Lkw hat man in minutenschnelle Anbindung an die Bundesautobahnen A 57 und A 52 in alle Richtungen.

 

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Bedarfsausweis

Energiebedarfskennwert:   220 kWh/(m²a), Öl

Gebäude:   Baujahr ca. 1950, Öl-Umluftheizung

 

Monatliche Miete:

Nettomiete:        €  4,75 / m²

Nebenkosten:     auf Anfrage

Gesamtmiete:     €  4,75 / m²  zzgl. 19% MwSt.

 

Kaution:       2 Monats-Nettomieten

Courtage:     2,38 Monats-Nettomieten inkl. 19% MwSt.

 

 Weitere Informationen

AGB
Mieter Selbstauskunft

 

 Kontakt

R&S Immobilien

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40223 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211 911 83 777

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