Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Langenfeld, vielseitige Verkaufsflächen, Lager, Stellplätze

Objektbeschreibung und Ausstattung

*** Vielseitige Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Langenfeld, div. Verkaufsräume, Hallen, Lager- u. Freiflächen ***

Wir bieten Ihnen hier eine vielseitige Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Langenfeld zur Miete an. Das abgeschlossene Grundstück ist von 2 Seiten aus befahrbar und erstreckt sich über insgesamt 2.425 m² Gesamtfläche. Das Objekt umfasst diverse Verkaufsräume und -hallen im Erd- u. Untergeschoss, Halle mit Rolltor, Ladenlokal zur Straße, Bürofläche, Lagerräume- u. flächen, Remise, Freiflächen und Kundenparkplatz. Das Gewerbeobjekt hat festen Untergrund, ist komplett umzäunt und verschieden nutzbar. Die Verkaufsräume und Hallen haben teilweise Beton- und Fliesenböden. Großzügige Freiflächen zur Lagerung, Be- u. Entladung sowie für Kundenparkplätze sind vorhanden. Ein interessantes und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Herzen von Langenfeld, ideal als vielseitige Verkaufsfläche, auch für große Produkte, nutzbar.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Heizung mit 10.000l-Tank. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Das Gewerbeobjekt wird im vorhandenen Zustand zum angegebenen Mietpreis übergeben. Der Mieter kann seine eigenen Gestaltungswünsche nach Bedarf frei umsetzen.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

 

Eckdaten:

2.425 m² Gesamtfläche

diverse Verkaufsräume u. -flächen

Ladenlokal zur Straße

Halle mit Rolltor

Lagerflächen

Remise

Flächen teilweise befahrbar

teilweise im Untergeschoss

Bürofläche

WCs

Waschraum

Beton- u. Fliesenböden

Freiflächen

Parkplätze

2 Zufahrten

Grundstück beidseitig befahrbar

abgeschlossenes Gelände

vollständig umzäunt

beste Citylage

Lage der Gewerbefläche:  ebenerdig, abgeschlossenes Gelände, 2 Zufahrten

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Langenfeld. Das große Gewerbeobjekt liegt direkt an der Haupteinkaufsstraße im Herzen von Langenfeld. Das Grundstück mit großem Kundenparkplatz ist beidseitig befahrbar. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Gastronomie-Angebote mit reichlich Publikumsverkehr und Laufkundschaft befinden sich im direkten Umfeld. Man hat gute Anbindungen an die Bundesautobahnen A 59, sowie an die A 3 und A 1 in die Nachbarstädte.

 

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Bedarfsausweis

Energiebedarfskennwert:   287,4 kWh/(m²a), Öl

Gebäude:   Baujahr 1950, Ölheizung

 

Monatliche Miete:

Nettomiete:           €   2,– / m²   zzgl. 19% MwSt.

Nebenkosten:        auf Anfrage

 

Kaution:        3 Monats-Nettomieten

Courtage:      1 Monats-Nettomiete zzgl. 19% MwSt.

 

 Weitere Informationen

AGB
Mieter Selbstauskunft

 

 Kontakt

R&S Immobilien

Binterimstraße 19

40223 Düsseldorf

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