Charmante Einzelbüros in eleganter Atmosphäre in guter Lage von Düsseldorf-Pempelfort

Objektbeschreibung und Ausstattung

 *** V E R M I E T E T *** Charmantes Einzelbüro in eleganter Atmosphäre in guter Lage von Düsseldorf-Pempelfort, citynah ***

Wir bieten Ihnen hier ein charmantes und helles Einzelbüro in eleganter und angenehmer Atmosphäre in bester Lage im angesagten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort zur Untermiete an. Der zu einer eleganten Büroetage gehörende Büroraum liegt im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Lift und erstreckt sich über ca. 20 m² Nutzfläche inkl. anteiliger Nebenflächen. Der helle Büroraum hat eine Größe zwischen ca. 12-14 m². Dazu gibt es zur gemeinschaftlichen Nutzung einen komplett eingerichteten Konferenzraum sowie einen eleganten Empfangsbereich. Eine komplett eingerichtete Küche mit EBK steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, ebenso moderne Herren- und Damen-WCs. Die Gemeinschafträume sind anteilig in die Nutzfläche eingerechnet. Im kompletten Bürobereich ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Wände sind weiß gestrichen und neu renoviert. Ein heller Büroraum mit viel Charme und Eleganz in sehr guter Geschäftslage von Düsseldorf-Pempelfort, zentrumsnah Nähe Rochusmarkt.

Die Beheizung der Büroetage erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Heiz- und Nebenkosten sind im Mietpreis enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Der Büroraum wird vom Hauptmieter mit unbefristetem Mietvertrag untervermietet.

Auf Wunsch des Hauptmieters werden Nichtraucher bevorzugt.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in guter Lage von Düsseldorf im angesagten Stadtteil Pempelfort. Das moderne und gepflegte Objekt liegt in einer ruhigen aber trotzdem zentral gelegenen Seitenstraße Nähe Rochusmarkt. In Minutenschnelle erreicht man die Düsseldorfer City, die Königsallee und den Hofgarten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe am Rochus Markt, ebenso der bekannte Wochenmarkt dort. Diverse angesagte Gastronomie-Angebote im Umfeld runden den gehobenen Stil ab. Man hat beste ÖPNV-Anbindungen in die zentrale Innenstadt. In 5 Minuten ist man am Kö-Bogen bzw. auf der Königsallee. Ebenso erreicht man in Kürze den Hbf sowie den Düsseldorfer Airport. Mit dem Pkw hat man über den nördlichen Zubringer guten Anschluss an die Bundesautobahnen A 52 und A 44.

 

Eckdaten:

ca. 20 m² Nutzfläche

heller Büroraum (ca. 12 m²)

elegantes Entrée mit Empfangsbereich

Konferenzraum (Gemeinschaftsnutzung, anteilig)

Küche mit EBK (Gemeinschaftsnutzung, anteilig)

Herren- / Damen-WC

hochw. Parkettboden

angenehme Atmosphäre

ruhige Lage

modernes Wohn- u. Geschäftshaus

Lage der Büros:   1. Obergeschoss,  mit Lift

 

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:   125,0 kWh/(m² a), Gas

Gebäude:   Baujahr 1990, Zentralheizung

 

Monatliche Miete:

Nettomiete:           €  290,–

Nebenkosten:        inkl.

Gesamtmiete:       €  290,–  zzgl. 19% MwSt.

 

Kaution:       3 Monatsmieten

Courtage:     2 Monats-Nettomieten zzgl. 19% MwSt.

 

 Weitere Informationen

AGB
Mieter Selbstauskunft

 

 Kontakt

R&S Immobilien

Binterimstraße 19

40223 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211 911 83 777

Mobil: +49 (0) 151 567 55 949

E-Mail: info@rsi-duesseldorf.de