Charmante Bürofläche in saniertem Altbau in bester Lage der Neusser Innenstadt

Objektbeschreibung und Ausstattung

*** V E R M I E T E T *** Charmante Bürofläche in saniertem Altbau in bester Innenstadtlage von Neuss, Hochparterre, ruhige Lage ***

Wir bieten Ihnen hier eine charmante und stilvolle Bürofläche in ruhiger und zentraler Innenstadtlage von Neuss zur Miete an. Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger Atmosphäre im Hochparterre eines sehr gepflegten und sanierten Stil-Altbaus und erstrecken sich über ca. 105 m². Die Fläche umfasst drei helle Räume mit hohen Decken und großen Fenstern. Ein Durchgangsraum mit Fenster kann ebenfalls noch als Büroraum, ggf. auch als Duschbad genutzt werden. Eine große Küche mit eingebauter EBK ist bequem auch als Aufenthaltsraum nutzbar. Ein modernes und hochwertiges WC ist ebenfalls vorhanden. Eine herrliche Terrasse mit eventueller Gartennutzung rundet das Angebot ab. Die komplette Fläche ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und neu renoviert. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Charmante und stilvolle Räumlichkeiten an angesagter Neusser Büroadresse, ideal als Büro, Agentur oder Kanzlei nutzbar.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

 

Eckdaten:

105 m² Fläche

3,5 Räume

große Küche

EBK

großzügiges Entree

modernes hochwertiges WC

Bad mit Dusche (bei Bedarf)

Parkettboden

neu renoviert

Terrasse

Gartennutzung

gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus

sanierter Altbau

öffentl. Stellplätze vor dem Objekt

Lage der Bürofläche:  Hochparterre, links

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Neuss. Das gepflegte Wohn- u. Geschäftshaus liegt an der schönen Drususallee. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Gastronomie-Angebote befinden sich im fußläufigen Umfeld. Die gesamte Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Man hat sehr gute ÖPNV-Anbindungen Richtung Neusser Hbf oder Stadthalle sowie nach Düsseldorf. In 20 Minuten erreicht man die die Düsseldorfer Innenstadt. Mit dem Pkw hat man schnellen Anschluss an die Bundesautobahn A 57 in alle Richtungen sowie in die Düsseldorfer City.

 

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:   180 kWh/(m²a), Gas

Gebäude:   Baujahr 1950, Zentralheizung

 

Monatliche Miete:

Nettomiete:           €     890,–

Nebenkosten:        €     210,–

Gesamtmiete:       €   1.100,–

 

Kaution:        3 Monats-Nettomieten

Courtage:      2 Monats-Nettomieten zzgl. 19% MwSt.

 

 Weitere Informationen

AGB
Mieter Selbstauskunft

 

 Kontakt

R&S Immobilien

Binterimstraße 19

40223 Düsseldorf

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