Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Düsseldorf-Pempelfort, Nähe Rochusmarkt, mit Balkon u. EBK

Objektbeschreibung und Ausstattung

*** Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in bester Wohnlage von Düsseldorf-Pempelfort, mit EBK, Balkon u. Lift ***

Wir bieten Ihnen hier eine charmante 3-4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in bester Wohnlage im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort direkt am beliebten Rochusmarkt zur Miete an. Die großzügige Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines modernisierten und gepflegten Wohnhauses mit Lift aus dem Baujahr 1954 und erstreckt sich über ca. 110 m² Wohnfläche. Das großzügige helle Wohnzimmer ist durch eine Schiebetür mit dem Speisezimmer verbunden (bei Bedarf auch teilbar). Von beiden Räumen aus hat man Zugang zum herrlichen und ruhig gelegenen Balkon mit Grünblick. Das Schlafzimmer bietet einen herrlichen Blick über die Grünfläche des Rochusmarktes, ebenso das Arbeits-/Kinderzimmer. Die Küche ist mit einer modernen EBK im Landhausstil (weiß) ausgestattet. Das moderne Bad mit Wanne sowie das separate WC sind elegant ausgestattet. Das Entree und die Diele der Wohnung sind freundlich und hell. Eine Abstellkammer in der Wohnung ist ebenso vorhanden wie ein Kellerraum. In den Wohnräumen befinden sich hochwertige Echtholz-Parkett- und Laminatböden. Eine sehr charmante und attraktive Wohnung mit herrlichem Flair sowie Balkon und EBK in begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Pempelfort, am Rochusmarkt Nähe Hofgarten.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

 

Eckdaten:

ca. 110 m² Wohnfläche

großes helles Wohnzimmer mit Balkonzugang

Speisezimmer (m. Schiebetür zum Wohnzimmer) mit Balkonzugang

geräumiges Schlafzimmer

helles Arbeits-/Kinderzimmer

Küche mit EBK

großzügige freundliche Diele

modernes Bad mit Wanne

separates modernes WC

herrlicher ruhiger Balkon mit Grünblick

Parkett- u. Laminatböden

Abstellkammer

Keller

Lift

sehr gepflegtes modernisiertes Wohnhaus

beste Wohnlage

sehr gute ÖPNV-Anbindungen

Nähe Rochusmarkt und Hofgarten

Lage der Wohnung:  1. Obergeschoss,  mit Lift

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Düsseldorf-Pempelfort. Das modernisierte und gepflegte Wohnhaus liegt am Rochusmarkt Nähe Rochuskirche und Hofgarten. Der beliebte Rochusmarkt mit seinen Marktständen und der herrlichen Grünanlage liegt direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene attraktive Gastronomieangebote sind fußläufig erreichbar. Ebenso erreicht man in minutenschnelle den Hofgarten zum Entspannen oder Joggen. Man genießt beste ÖPNV-Anbindungen in alle Richtungen. In Minutenschnelle erreicht man den Hbf, Königsallee, Altstadt und Rhein, ebenso den Düsseldorfer Airport. Mit dem Pkw hat man besten Anschluss an die Bundesautobahnen A 44 (A 3) und A 52.

 

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:   204 kWh/(m²a), Gas

Gebäude:   Baujahr 1954, Zentralheizung

 

Monatliche Miete:

Nettomiete:           €  1.375,–

Nebenkosten:        €    225,–

Gesamtmiete:        €  1.600,–

 

Kaution:        3 Monats-Nettomieten

 

 Weitere Informationen

AGB
Mieter Selbstauskunft

 

 Kontakt

R&S Immobilien

Binterimstraße 19

40223 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211 911 83 777

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