Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Flair und sonnigem Balkon in Meerbusch-Büderich

Objektbeschreibung und Ausstattung

 *** V E R M I E T E T *** Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Penthouse-Stil mit sonnigem Balkon in ruhiger angesagter Wohnlage von Meerbusch-Büderich ***

Wir bieten Ihnen hier eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Penthouse-Stil mit sonnigem Balkon in begehrter und ruhiger Wohnlage von Meerbusch im beliebten Büderich an. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Neubaus aus dem Baujahr 1997 und erstreckt sich über 74 m². Durch die Alleinlage im 3. Obergeschoss und die vielen bodentiefen Fenster vermittelt diese schöne helle Wohnung einen charmanten Penthouse-Charakter. Eine sehr charmante Wohnung im gehobenen Wohnstil mit herrlichem Balkon in guter ruhiger Wohnlage und wunderbarem Penthouse-Flair, Nähe des Ortskerns von Büderich.

Die Wohnung verfügt über ein schönes helles Wohnzimmer mit Zugang zum ruhig gelegenen Balkon. Das Schlafzimmer hat genug Stellfläche für Schrank und entsprechendes Mobiliar. Durch die vielen bodentiefe Fenster in der Wohnung und die Alleinlage gewinnt man einen gewissen Penthouse-Stil. Das großzügige Entrée der Wohnung bietet bei Bedarf noch genügend Platz für einen Schreibtisch und einen kleinen Arbeitsbereich. In der Küche kann man  problemlos eine EBK verbauen. Das moderne Bad verfügt über Wanne, Dusche und Fenster. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Der große terrassenförmige Balkon ist ruhig gelegen und läd durch seine sonnige Lage zum Verweilen und Entspannen ein. In der kompletten Wohnung ist Parkettboden verlegt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihren Penthouse-Charme durch die Alleinlage und den herrlichen Balkon, in angesagter und gehobener Wohnlage.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage von Meerbusch im beliebten Büderich. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Nähe des Ortskerns von Büderich. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch diverse angesagte Gastronomie-Angebote befinden sich im nahen Umfeld und runden den gehobenen Wohnstil ab. Man hat gute ÖPNV-Anbindungen nach Düsseldorf. Mit der Stadtbahn U76 ist man in 5 Minuten in Düsseldorf-Oberkassel und in 15 Minuten in der Düsseldorfer City. Mit dem Pkw hat man guten Anschluss an die Bundesautobahnen A 52, A 57 und A 44, sowie zum Düsseldorfer Airport.

 

Eckdaten:

74 m² Wohnfläche

helles Wohnzimmer mit Balkonzugang

großzügiges Schlafzimmer

bodentiefe Fenster

Küche

großzügiges Entrée

modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster

Gäste-WC

herrlicher terrassenförmiger Balkon

ruhige sonnige Süd-/Westlage

Markise

Parkettboden

Keller

TG-Einstellplatz

Lage der Wohnung:  3. Obergeschoss, Alleinlage

 

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:   87 kWh/(m² a), Gas

Gebäude:   Baujahr 1997, Zentralheizung

 

Monatliche Miete:

Nettomiete:           €  690,–

Nebenkosten:        €  175,–

Gesamtmiete:       €  860,–

TG-Stellplatz:        €   30,–

 

Kaution:       3 Monats-Nettomieten

 

 Weitere Informationen

AGB
Mieter Selbstauskunft

 

 Kontakt

Ihr Ansprechpartner:

Marco Schiefgen

R&S Immobilien

Binterimstraße 19

40223 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211 911 83 777

Mobil: +49 (0) 151 567 55 949

E-Mail: schiefgen@rsi-duesseldorf.de