Büroräume in zentraler Lage im Düsseldorfer Norden, Nähe Messe, Hoflage

Objektbeschreibung und Ausstattung

*** V E R M I E T E T *** Individuelle Büroräume in zentraler Lage im Düsseldorfer Norden, Nähe Messe, in ruhiger Hoflage ***

Wir bieten Ihnen hier individuelle Büroräumlichkeiten in ruhiger und zentraler Lage im Düsseldorfer Norden in direkter Nähe zur Messe im Stadtteil Stockum zur Miete an. Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger Hoflage im ersten Obergeschoss eines Hofgebäudes und erstrecken sich über ca. 85 m². Es handelt sich um 3-4 Räume, die teilweise miteinander verbunden sind und zugleich auch alle separat vom langen Flur aus zu erreichen sind. Eine teilweise eingerichtete Küche ist vorhanden. Zwei separate moderne Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster sind ebenfalls vorhanden. Man erreicht die Räumlichkeiten im über einen eigenen Eingang mit Aufgang in die erste Etage. In den Räumlichkeiten ist ein Laminatboden verlegt. Eine Garage als Lagerraum ist zusätzlich vorhanden, auch ein Stellplatz im Hof ist nutzbar. Interessante und individuelle Büroräume in zentraler Lage im Düsseldorfer Norden, Nähe Messe, für verschiedene Branchen nutzbar.

Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

 

Eckdaten:

ca. 85 m² Fläche

3-4 Räume

Küche

2 helle Bäder

modernes Duschbad mit Fenster

modernes Wannenbad mit Fenster

Flur

Laminatboden

eigener Eingang mit Aufgang

ruhige Hoflage

Stellplatz u. Garage

gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus

abgeschlossener Hof

Lage der Gewerbefläche:  Hofgebäude, 1. Obergeschoss

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Düsseldorfer Norden im Stadtteil Stockum. Das liegt in unmittelbarer Nähe zur Messe. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Gastronomie-Angebote befinden sich im fußläufigen Umfeld. Der Südeingang des Messegeländes ist in Minutenschnelle erreichbar. Man hat beste ÖPNV-Anbindungen in die Düsseldorfer City. In 5-10 Minuten erreicht man die Innenstadt mit Heinrich-Heine-Allee und Königsallee sowie den Hbf. Mit dem Pkw hat man schnellen Anschluss an die Bundesautobahn A 44 in alle Richtungen, zum Flughafen sowie in die Düsseldorfer City.

 

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:   118,2 kWh/(m²a), Gas

Gebäude:   Baujahr 1954, Zentralheizung

 

Monatliche Miete:

Nettomiete:           €   790,–

Nebenkosten:        €   150,–

Gesamtmiete:       €   940,–

 

Kaution:        3 Monats-Nettomieten

Courtage:      2,38 Monats-Nettomieten inkl. 19% MWSt.

 

 Weitere Informationen

AGB
Mieter Selbstauskunft

 

 Kontakt

R&S Immobilien

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40223 Düsseldorf

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