Charmante 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Düsseldorf-Pempelfort am Rochusmarkt

Objektbeschreibung und Ausstattung

*** Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon in bester Wohnlage von Düsseldorf-Pempelfort am Rochusmarkt ***

Wir bieten Ihnen hier eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in bester Wohnlage im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort direkt am beliebten Rochusmarkt zur Miete an. Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss eines modernisierten und gepflegten Wohnhauses mit Lift aus dem Baujahr 1954 und erstreckt sich über ca. 85 m² Wohnfläche. Eine Teilmöblierung inklusive moderner EBK ist in der Wohnung vorhanden. Vom hellen Wohnzimmer aus hat man einen herrlichen Blick über den Rochusmarkt zur Rochuskirche. Das geräumige Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer sind ruhig nach hinten heraus gelegen. Die großzügige Küche ist mit einer modernen EBK ausgestattet. Von Küche und Arbeitszimmer aus hat man Zugang zum ruhig gelegenen Balkon mit herrlichem Grünblick in S/W-Lage. Das moderne Bad mit Dusche sowie das separate WC sind innenliegend. Das Entree und die Diele der Wohnung sind freundlich und hell. Zwei Abstellkammern in der Wohnung sind ebenso vorhanden wie ein Kellerraum. Wohn- u. Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet, in Diele, Küche und Arbeitszimmer ist Laminat verlegt. Eine charmante und attraktive Wohnung mit Balkon und EBK in begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Pempelfort, am Rochusmarkt Nähe Hofgarten.

Bei Bedarf wird eine Teilmöblierung für zusätzlich € 50,– monatlich zur Verfügung gestellt.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Die Teilmöblierung inkl. der EBK ist im Mietpreis enthalten. Eine Anmietung ohne Möblierung ist nach Absprache möglich.

Eine unverbindliche Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

 

Eckdaten:

ca. 85 m² Wohnfläche

helles Wohnzimmer mit herrlichem Blick

geräumiges Schlafzimmer

helles Arbeitszimmer mit Balkonzugang

Küche mit EBK und Balkonzugang

großzügige Diele

modernes Bad mit Dusche

separates modernes WC

herrlicher ruhiger Balkon mit Grünblick

Teppich- u. Laminatböden

Teilmöblierung inkl. mod. EBK

Abstellkammer

Keller

Lift

sehr gepflegtes modernisiertes Wohnhaus

beste Wohnlage

sehr gute ÖPNV-Anbindungen

Nähe Rochusmarkt und Hofgarten

Lage der Wohnung:  4. Obergeschoss, rechts,  mit Lift

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Düsseldorf-Pempelfort. Das modernisierte und gepflegte Wohnhaus liegt am Rochusmarkt Nähe Rochuskirche und Hofgarten. Der beliebte Rochusmarkt mit seinen Marktständen und der herrlichen Grünanlage liegt direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene attraktive Gastronomieangebote sind fußläufig erreichbar. Ebenso erreicht man in minutenschnelle den Hofgarten zum Entspannen oder Joggen. Man genießt beste ÖPNV-Anbindungen in alle Richtungen. In Minutenschnelle erreicht man den Hbf, Königsallee, Altstadt und Rhein, ebenso den Düsseldorfer Airport. Mit dem Pkw hat man besten Anschluss an die Bundesautobahnen A 44 (A 3) und A 52.

 

Energetische Werte  (lt. EnEV):

Energieausweistyp:   Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:   204 kWh/(m²a), Gas

Gebäude:   Baujahr 1954, Zentralheizung

 

Monatliche Miete:

Nettomiete:           €  1.100,–

Nebenkosten:        €     200,–

Gesamtmiete:        €  1.300,–

 

Kaution:        3 Monats-Nettomieten

 

 Weitere Informationen

AGB
Mieter Selbstauskunft

 

 Kontakt

R&S Immobilien

Binterimstraße 19

40223 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211 911 83 777

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